Дело № (2-1780/2024)
УИД №RS0№-67
Поступило в суд 03.12.2024 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре Худяковой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований представитель ФИО1 – ФИО2 указала в иске, что он с 1978 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 78,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке, общей площадью 1773,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке, общей площадью 1773,0 кв.м, с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельному участку определен адрес: <адрес>.
Как следует из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.
Квартира №, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом является одноэтажным, состоящий из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, а в связи, с чем может быть признан многоквартирным домом.
В настоящее время он желает надлежащим образом оформить принадлежащее ему указанное недвижимое имущество, поскольку распорядиться вышеуказанным имуществом он не может, в связи с тем, что для его продажи требуется согласие собственника оставшейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая в настоящее время оформлена ФИО3 как <адрес>.
Просит признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 23,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1773,0 кв. м, с кадастровым номером № и считать данное решение основанием подлежащим для внесения изменения и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не направил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании двух свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельному участку, принадлежащим ФИО1 определен адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1773+/-15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
На квартиру площадью 51,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом, <адрес> по указанному адресу имеет общую площадь 23,9 кв. м.
В соответствии с техническим заключением по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, несущие строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.
Из представленных истцом доказательств следует, что ФИО1 соблюдены все условия для признания за ним права собственности на квартиру, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащая ему на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является квартирой, а жилой дом состоит из двух квартир, одной из которых, под номером 1, владеет и распоряжается истец, на момент обращения в суд квартира соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, орган местного самоуправления (администрация Репьевского сельсовета <адрес>), не представила возражений против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, собственником <адрес>, общей площадью 23,9 кв. м, жилой площадью 13,0 кв. м, расположенной на земельном участке площадью 1773+/-15 кв. м, с кадастровым номером №, является истец ФИО1
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 23,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 1773+/-15 кв. м, с кадастровым номером №.
Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна
Судья К.В. Сибер