дело № 2 – 634/2023
УИД 47RS0011-01-2022-003628-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ломоносов 28 июля 2023 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А., при секретаре Безруковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО « Метрплюс» к администрации МО Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
конкурсный управляющий ООО « Метрплюс» обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что ООО « Метрплюс» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, - дом блокированной застройки по типу « таун-хаус». Из схемы расположения жилого помещения, площадью 95,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, технического плана жилого дома усматривается, что жилой дом обладает признаками сблокированности. Жилое помещение площадью 95,3 кв.м., количество этажей -2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям СНиП и ГОСТ, безопасно и пригодно для проживания. Истцом предпринимались попытки по постановке на кадастровый учет жилого дома, однако заявление возвращено без рассмотрения, поскольку помещение является домом блокированной застройки. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение на основании ст.ст. 12 ГК РФ, 218 ГК РФ, ст.1 п.1 п.п.5 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика- администрации МО Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.
Представитель 3 лица- Управления Росреестра по Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).
На основании ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО « Метрплюс» осуществляло свою деятельность в области строительства жилых(нежилых) зданий с целью их дальнейшей продажи. Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 ноября 2018 года ООО « Метрплюс» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда от 09 июня 2020 года конкурсным управляющим утвержден ФИО2
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 18 июля 2020 года № за ООО « Метрплюс» зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
На указанном земельном участке расположен объект недвижимости,- дом блокированной застройки по типу « таун-хаус». Из схемы расположения жилого помещения, площадью 95,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, технического плана жилого дома усматривается, что жилой дом обладает признаками сблокированности. Жилое помещение площадью 95,3 кв.м., количество этажей -2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям СНиП и ГОСТ, безопасно и пригодно для проживания.
В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение за третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заявление от 21 апреля 2022 года в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области возвращено без рассмотрения с прилагаемыми документами уведомлением от 29 апреля 2022 года.
Представитель ответчика – администрации МО Гостилицкое сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области возражений по иску, доказательств в их обоснование не представил.
На основании изложенного, приведенных норм права, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО « Метрплюс».
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО « Метрплюс» удовлетворить.
Признать за ООО « Метрплюс» № право собственности на жилое помещение площадью 95,3 кв.м., количество этажей-2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Вихрова
Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2023 года.
Судья С.А. Вихрова