РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4780/22 по иску фио к ООО Специализированный застройщик "Феодосийская" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 18.05.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ГР-Д1/ДДУ-04-02-233/ФД-28-БСТ. В соответствии с п.1.3 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства во адрес 2018 года. Стоимость договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме. Объект строительства был передан истцу по акту приема-передачи 30.04.2019 года. Просрочка по исполнению договора составила с 01.07.2018 по 30.04.2019 года -сумма. При передаче квартиры были выявлены строительные недостатки.

Истец просит суд провести судебную экспертизу для установления стоимости работ по устранению недостатков, взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать. также, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, 18.05.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ГР-Д1/ДДУ-04-02-233/ФД-28-БСТ.

В соответствии с п.1.3 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства во адрес 2018 года.

Стоимость договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.

Объект строительства был передан истцу по акту приема-передачи 30.04.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, ответчик обязался передать истцу квартиру по договору долевого участия в срок не позднее 01.07.2018 года.

В указанный срок квартира передана не была.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому в спорных правоотношениях, в которых определен срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее адрес 2018 года, началом течения срока исковой давности является 1 июля 2018 года, поскольку именно с указанной даты участнику долевого строительства стало известно о нарушении его прав по договору и возникло право на предъявление требований о взыскании неустойки.

Следовательно, последним днем срока обращения в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которое должно быть исполнено не позднее 30 июня 2018 года, является 1 июля 2021 года.

Из материалов дела усматривается, что настоящий иск предъявлен в суд посредством почтового отправления 12.04.2022 года.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.

Таким образом, неустойка начисляется за период с 12.04.2019 по 30.04.2019 года и составит сумма (4195579,97х17/150х7,50%).

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ, полагает снизить размер штрафа до сумма.

В удовлетворении требований о проведении судебной экспертизы для установления стоимости строительных недостатков, суд отказывает, так как каких-либо требований об устранении недостатков не заявлено, в связи с чем, необходимости в проведении экспертизы нет.

Исходя из того, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ООО Специализированный застройщик "Феодосийская" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа -удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2022 года