Дело № (2-4633/2024)
39RS0№-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 февраля 2025 г. <адрес>
Московский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Семенихина В.А.,
при помощнике ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кн № площадью 26,7 кв.м., находящегося в нежилом здании с кн № расположенном по адресу: <адрес>, регистрация права собственности на нежилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Задание с кн № учтено на земельном участке с кн № площадью 8325 кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, который образован из земельного участка с кн № площадью 7553 кв.м. Ответчик плательщиком земельного налога на является и соответственно с даты регистрации права собственности на нежилое помещение должен вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы. Однако ответчик пользуется земельным участком без оформления договорных отношений, платежи за пользование земельным участком не вносит, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение. Ссылаясь на ст. 35, 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ, 1102, 1105,1107 ГК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком в размере 58583,03 руб., процент за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34146,81 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик без законных на то основаниях, без заключения договора аренды земельного участка на котором находится нежилое здание в котором у ответчика в собственности находится нежилое помещение, использует часть земельного участка. В связи с чем на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком. Расчет неосновательного обогащения произведен пропорционально его доли в местах общего пользования нежилого здания с учетом площади их изменения, и площади занимаемого нежилого помещения, также учитывалось изменение площади земельного участка, на котором находится нежилое здание. Просит исковые требования удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд в известность не поставил.
С учетом изложенных обстоятельств и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела и дав собранным по делу доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С учетом особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца.
В свою очередь, ответчик должен доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права, регулирующих спорные правоотношения, под неосновательным пользованием ответчиком земельным участком следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования участком истца, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.
По смыслу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 26,7 кв.м. с кн № по адресу: <адрес> в нежилом здании с кн № (л.д. 7).
Нежилое здание площадью 6795,5 кв.м. с кн № поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ расположено на земельном участке кн 39:15:131604:831 (л.д. 8-9).
Земельный участок с кн 39:15:131604:831 площадью 8325 кв.м. образован ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кн № площадью 7553 кв.м. (л.д. 120-18).
При чем в качестве лиц заключившим договор аренды использования земельного участка в выписке ответчик отсутствует.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ООО «Две пятерки» на ряд нежилых помещений общего пользования, расположенных в торгово-выставочном центре здания в <адрес> литера Б по <адрес>.
Расчет платы за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка в спорный период, изменения площади земельного участка, изменения площади мест общего пользования нежилого здания после вступления в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> о прекращении права собственности ООО «Две пятерки» на ряд нежилых помещений общего пользования.
Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 583,03 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 34146,81 руб.
Судом проверен расчет неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, признан арифметически правильным.
Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для оплаты пользования земельным участком не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате пользования земельным участком.
На основании изложенного исковые требования Администрации ГО «<адрес>» подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Администрации городского округа «<адрес>» неосновательное обогащение за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58583,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34146,81 руб., а всего взыскать 92729,84 руб.
Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья /подпись/