дело №2-7584/2022

74RS0007-01-2022-009062-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания И.А.Валлер рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что с 2006 года владеет и пользуется указанным жилым домом, с момента его приобретения он несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что истец в 2006 году возвел дом, проживает в нем, что подтверждается техническим паспортом, рапортом участкового и актом о проживании соседей. Иными лицами права на дом не заявлялись. Истцом на строительство дома приобретались строительные материалы, несет все расходы по обслуживанию и содержанию дома. Дом находится в границах земельного участка.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила заявление в котором по требованиям не возражала, просила рассмотреть дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на участке по адресу: г.Челябинск, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится жилой <адрес> года постройки общей площадью 127,7 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на 08.06.2022 и техническим планом от 08.06.2022 ( л.д. 10-20).

Проживание ФИО2 в спорном жилом доме подтверждено рапортом участкового инспектора полиции, опросившего соседей истца при проверке его по быту (л.д. 21-22).

В подтверждение расходов на ремонт и техническое содержание истцом представлены товарные чеки и накладная по приобретению стройматериалов ( л.д.23-24)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании нашел подтверждения факт открытого и добросовестного владения истом жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес> 2006 года. Давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Истец представил документальные доказательства открытого, постоянного и добросовестного владения указанным жилым домом

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 127,7 кв. метра, расположенный по адресу г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу 31.12.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-7584/2022