УИД 03RS0013-01-2025-003354-87

Дело № 2-1679/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, Р.А. Гринбергу, ФИО1, З.Ш. Гринберг о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее истец, ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан») обратилось в суд с иском к ФИО1, Р.А.Гринбергу, ФИО1, З.Ш.Гринберг о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками <адрес>. За период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение составляет 324 369 руб. 29 коп. из которых пени 106622 руб. 97 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № по г.Нефтекамску Республики Башкортостан № от 16 сентября 2024 года о взыскании задолженности с ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года на сумму 324 369 руб. 29 коп. из которых пени 106622 руб. 97 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3221 руб. 85 коп., был отменен 07 февраля 2025 г. по заявлению должника ФИО1.

На основании изложенного, ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года в размере 324 369 руб. 29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени оплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено следующее.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Согласно данным отдела ЗАГС города Нефтекамска Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ФИО3 изменил фамилию и отчество (запись о перемене имени № от 11 августа 2010 года) на Р.А. Гринберг. З.Ш. Гринберг является супругой Р.А. Гинберга, (запись о регистрации брака № от 22 ноября 2013 года).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, заявление о вступление в наследство подали ФИО1, ФИО4, ФИО5. Свидетельств о праве по наследству по закону выдано не было, какие-либо сведения в ЕГРН не вносились.

ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по г. Нефтекамску Республики Башкортостан № от 16 сентября 2024 года с ответчиков взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года на сумму 324 369 руб. 29 коп. из которых пени 106622 руб. 97 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3221 руб. 85 коп., который был отменен 07 февраля 2025 г. по заявлению должника ФИО1.

Из предоставленного суду расчета задолженности следует, что за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года сумма задолженности составляет 324 369 руб. 29 коп. из которых пени 106622 руб. 97 коп.

Как было указано выше ФИО1 является собственником 1/4 доли, ФИО1 1/4 доли, Р.А. Гринберг 1/4 доли, оставшаяся ? доля не за кем не зарегистрирована, в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? долю подлежит разделу между сособственниками в равных долях. З.Ш. Гринберг собственником доли в рассматриваемой квартире не является.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги в размере 72 582 руб. 11 коп.(324 369,29-106622,97)х1/3), с ответчика ФИО1 72 582 руб. 11 коп., Р.А. Гринберга 72 582 руб. 11 коп.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до 60 000 руб. взыскав с ответчика ФИО1 пени в размере 20 000 руб. (60 000х1/3), с ответчика ФИО1 пени в размере 20 000 руб. (60 000х1/3), с ответчика Р.А.Гринберга пени в размере 20 000 руб. (60 000х1/3).

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 536 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, Р.А. Гринбергу, ФИО1, З.Ш. Гринберг о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить, частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и за коммунальные услуги за период 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года основной долг в размере 72 582 руб. 11 коп., пени в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 536 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и за коммунальные услуги за период 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года основной долг в размере 72 582 руб. 11 коп., пени в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 536 руб. 33 коп.

Взыскать с Р.А. Гринберга (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и за коммунальные услуги за период 01 апреля 2020 года по 30 июня 2024 года основной долг в размере 72 582 руб. 11 коп., пени в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 536 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года.

Судья А.П.Окишев