К делу № 2-688/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Станица Староминская Краснодарского края 6 ноября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Иголкиной А.А.,

при секретаре Курило А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже принадлежащей ей земельной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах),

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что прокуратурой Староминского района письмом от 01.09.2025 №07-06-2025/№ было сообщено, что гражданка Украины ФИО1 является участником общей долевой собственности в размере 51000/848717 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах землепользования <адрес>, <данные изъяты>. В нарушение требований ст.ст.3 и 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указанный иностранный гражданин не произвел отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося у него в общей долевой собственности. Просят суд понудить ответчика произвести отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Отзыв на исковое заявление не представила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4).

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая достаточность времени с момента надлежащего уведомления ответчика о предстоящем судебном рассмотрении дела, отсутствие каких-либо уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, принимая во внимание наличие у ответчика реальной возможности оформить представительство своих интересов в суде, исходя из необходимости своевременного рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции, возможно рассмотрение дела по имеющимся документам.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии со ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2023, за иностранной гражданкой ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в размере 51000/848717 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах землепользования <адрес>, <данные изъяты>.

Сведения о прекращении права отсутствуют.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года №253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности», таким уполномоченным органом на территории Краснодарского края является департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно письму прокурора Староминского района от 01.09.2025 №07-06-2025/1697-25-20030045, в адрес Департамента имущественных отношений Краснодарского края направлено извещение, из текста которого следует, что иностранная гражданка ФИО1 не произвела отчуждение доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, доля 51000/848717, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах землепользования <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ, Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 №532-КЗ.

Таким образом, ФИО1, являющаяся иностранной гражданкой, не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушила требования статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем исковые требования о понуждении ФИО1 к отчуждению принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, доля 51000/848717, подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже принадлежащей ей земельной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) удовлетворить полностью.

Обязать гражданку Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей 51000/848717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, с/п Староминское, в границах <адрес>, <данные изъяты>.

Определить стоимость земельной доли (51000/848717) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, с/п Староминское, в границах <адрес>, <данные изъяты>.

В случае неисполнения гражданкой Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах земельной доли (51000/848717) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, с/п Староминское, в границах <адрес>, <данные изъяты>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Иголкина