дело №2-1181/13-2025г.

46RS0031-01-2025-001557-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.

при секретаре Голубятниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которую ранее, с её согласия был вселен её (истца) бывший супруг ФИО2 С сентября 2021 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, и по настоящее время его место жительства не известно. С этого времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> ФИО2, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (регистрации), однако судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Пашина И.Н. по ордеру, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении требований иска к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истцу отказать, поскольку установить все обстоятельства дела в отсутствие ответчика не представляется возможным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в силу ст.ст.119,167 ч.4 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно копии лицевого счета на квартиру № в доме № по <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., её мать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГр., дочь истца - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГр., и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.19).

По решению мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. (л.д.23).

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик ФИО2 является ее бывшем супругом, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения прекращены. С сентября 2021 года ответчик не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика не имеется, ключи от входной двери в квартиру ответчик уходя, оставил. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий к этому истец не чинил, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, ответчик не несет. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование, с истцом не состоит, иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что около последних 4-х лет она ответчика не видела, видела ответчика очень давно. Сейчас в квартире истца проживают истец, ее дочь и мать. Где проживает ответчик ей не известно. В квартиру к истцу ответчик не приходил, вселиться не пытался.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 17 ч.3 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию в спорной квартире нарушает жилищные права собственника ФИО1

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных стороной истца.

При таких обстоятельствах, ввиду прекращения ответчиком семейных отношений с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, и отсутствия договорных отношений между сторонами по предоставлению жилого помещения в пользование либо иного соглашения между собственником и ответчиком как бывшим членом ее семьи о праве пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, но сохраняет за собой регистрацию, что нарушает права истца как собственника квартиры, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, в связи с чем считает признать прекратившим право пользования квартирой №57, расположенной в доме №10 по ул. Конорева г.Курска ответчиком ФИО2, что также является основанием к снятию его с регистрационного учёта по указанному адресу, чем удовлетворить уточненные исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования квартирой № расположенной в доме № по <адрес> ФИО2, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 29.09.2025г.

Председательствующий судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>