УИД 77RS0020-02-2025-009600-30

Дело № 2-6435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6435/2025 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим.

В обоснование исковых требований истец указал, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома, по адресу: адрес.

Сорным объектом является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

По сведениям ГБУ «ЦГА Москвы» от 02 июня 2025 года № ДГИ -Э-98605 в период с 27.06.1978 по 19.02.1992 гг. спорное жилое помещение занимали ФИО2, ФИО1 и в дальнейшем выбыли по адресу: адрес, 1-й Тружеников <...> по обменному ордеру.

С 03 марта 1992 года и по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, 1-й Тружеников <...>.

С 10 декабря 1992 года спорное жилое помещение занимала семья фио, что подтверждается ордером №183175 сер.30.

14 февраля 2025 года семье фио в составе 5 человек взамен квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Решением Перовского районного суда адрес от 14 мая 2025 года требования адрес Москвы фио, фио, фио, фио ФИО3 переселены со снятием с регистрационного учета их жилого помещения расположенного по адресу: адрес. в предоставленное жилое помещение.

Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на кв. 11, расположенную по адресу: адрес. собственниками являются ФИО2, ФИО1 в размере по 1/2 доле в праве каждая. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое пощение в ЕГРН отсутствуют.

Имеющиеся записи о праве собственности лишают возможности истца распоряжаться имуществом, в том числе в рамках программы Реновации, в связи с чем просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав что решение является основанием для погашения права собственности ФИО2 и ФИО1 регистрации права собственности адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени и месте слушания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени и месте слушания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с чем суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

Как установлено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленуме ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023 ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что спорным объектом является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

В период с 27.06.1978 по 19.02.1992 гг. спорное жилое помещение занимали ответчики, что подтверждается сведениями из ГБУ «ЦГА Москвы» от 02 июня 2025 года № ДГИ -Э-98605.

С 03 марта 1992 года и по настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, 1-й Тружеников <...>.

С 10 декабря 1992 года семья фио состоящая из пяти человек: фио, фио, фио, фио ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается ордером №183175 сер.90.

06 июля 2006 года с семьей фио (ФИО5) Л.В. на основании обменного ордера №183175 сер.90 был заключен договор социального найма жилого помещения №5323-01-2009-0000795 согласно которому в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

14 февраля 2025 года семье фио в составе 5 человек взамен квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласно решению Перовского районного суда адрес от 14 мая 2025 года фио, фио, фио, фио ФИО4 выселены со снятием с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес и

Так, в расширенной справке о зарегистрированных правах на кв.11, расположенную по адресу: адрес состоянию на 31.01.1998 г. собственниками являются ФИО2, ФИО1 в размере по 1/2 доле в праве каждая.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое пощение в ЕГРН отсутствуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчики с 1992 года зарегистрированы по адресу: адрес, 1-й Тружеников <...>, право собственности на жилое помещение по адресу: адрес не приобретали, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании отсутствующим право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес полежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, учитывая ходатайство истца, полагает возможным Обратить решение суда к немедленному исполнению в части регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025 г.

Судья фио