УИД 74RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года <адрес>

Аргаяшский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом истца. Ответчик ФИО9 не является членом семьи истца, брак между ними расторгнут 07.03.2024, в квартире не проживает более года, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, договориться с ним не возможно. Между тем, истец, несет бремя по содержанию квартиры, самостоятельно оплачивает счета. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не имеется.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, извещались надлежащим образом. Истец и ответчик имеют инвалидность по слуху.

<адрес> ФИО4 полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

В судебном заседании установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту о не проживании Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района от 13.10.2025 ФИО9, 12ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в другое место, расходы по содержанию жилого помещения несет истец ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между тем, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика ФИО9 препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Истец в ходе рассмотрение дела указывала, что между ней и ответчиком утрачены отношения, они не считают членами семьи.

Спорная квартира, является единоличной собственностью истца, которая утверждает, что совместного хозяйства с ответчиком не ведет, иным образом родственные отношения не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, сложились конфликтные отношения, она возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО9 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не приобрел, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между собственником и ответчиком семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, а его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 10 июля 2024 года утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 в деле о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого именно за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО9 (паспорт №) в пользу ФИО8 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий Меркулова Н.М.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.