Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года город Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.А.,
при секретаре Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мытищи, Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж, при участии третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мытищи, Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что является членом ПГК №, имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 11А, паевые взносы за гаражный бокс внесены ею полностью, указанный гаражный бокс находится в одном ряду с другими гаражными боксами ПГК № на земельном участке, предоставленном в аренду ПГК под существующими гаражами, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.
В судебное заседание истец не явился, от представителя по доверенности ФИО3 в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен, представил письменную позицию, в которой просит о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика ПГК № в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит об удовлетворении исковых требований.
Третье лицо представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 11 А.
Согласно справке председателя ПГК 67 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ПГК 67, и ей принадлежит гараж №, общей площадью 18 кв. м., паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.
На основании постановления администрации Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен ПГК 67 в аренду сроком на 49 лет для размещения гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ПГК № заключен договор аренды земли сроком на 49 лет.
Согласно техническому паспорту гаражный бокс номер помещения 44, находится в литера 11Б по адресу: <адрес>, участок 11А, год постройки здания 1999.
В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс № имеет общую площадь 18 кв.м. Сведения о правообладателе данного объекта отсутствуют.
В соответствии с заключением специалиста от 05.03.2022 ООО «ФИО5» спорный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, отвечает признакам капитального строительства и не является источником угрозы для жизни и здоровья граждан.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 паевой взнос выплатила полностью, споров о принадлежности гаражного бокса иным лицам не имеется, истец является единственным собственником указанного гаражного бокса, однако зарегистрировать свое право собственности возможности не имеет ввиду отсутствия у ПГК 67 разрешения на строительство, принимая во внимание, что гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм и правил на земельном участке, предоставленном в аренду ПГК 67 под существующие гаражи, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Тот факт, на который ссылается администрация г.о. Мытищи в своем отзыве на иск, что на территорию, в границах которой расположен земельный участок под гаражами, распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 10.11.2021 № П12/0062-21 утверждена документация по планировке территории и проекта межевания территории по адресу: <адрес>, согласно которому территория ПГК № попадает в границы объектов капитального строительства, необходимых для реализации проекта планировки, строительство которых требуется осуществить в границах смежных элементов планировочной структуры, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку кооператив зарегистрирован в 1999 году, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в 2012 году.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мытищи, Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 3 Отделом Внутренних дел Мытищинского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на нежилое помещение – литера 11Б, гаражный бокс № общей площадью 18 кв.м., расположенный в ПГК 67 по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А.Литвинова