66RS0057-01-2023-000532-55

Дело №2-603/2023

Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

с участием ст.помощника прокурора Сизиковой О.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указал, что 27.01.2023г. он приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности за ним на указанный жилой дом зарегистрировано 31.01.2023г. При покупке данного дома в доме проживала ответчик - ФИО2. Согласно п.8 договора купли продажи жилого дома от 27.01.2023г. следует, что в жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая сохраняет право пользования и проживания до 01.03.2023г. К указанному сроку ФИО2 отказывалась выселяться. В этой связи истцом в ее адрес было направлено уведомление о выселении и снятия с регистрационного учета в срок до 01.03.2023г. Ответчик выселилась, но отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В связи с этим он считает, что ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца представила в суд уточненное исковое заявление, просит по указанным ранее доводам признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мохирева Е.Т., действующая на основании письменного ходатайства и ордера, на заявленных требованиях о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением настаивала.

Ответчик с иском не согласилась, мотивируя тем, что у нее нет другого жилья, нет возможности зарегистрироваться по другому адресу, полагает, что истец должен обеспечить ее жильем.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик проживала в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес> была зарегистрирована по постоянному месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В указанном жилом помещении ответчик проживала совместно с Т., брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ Т. умер (л.д.30). Право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за ответчиком либо ее мужем Т.

Как следует из копии расписки, представленной ответчиком, З. продал дом Т., находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке 25 соток за сорок тысяч рублей, дата в указанной расписке отсутствует (л.д.29).

В силу п.2 ст.233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, представленная суду расписка не подтверждает право собственности на спорный жилой дом за Т..

Решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску З. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, включении в состав наследства право коллективно-долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный пай в порядке наследования постановлено, в том числе:

признать за З. в порядке наследования после З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 2400 кв.м. с местоположением: <адрес> (л.д.32)..

Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного покупателем ФИО1 с продавцом З. (л.д.6,8-10).

Как следует из п.8 договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме зарегистрирована и проживает Р., которая сохраняет право пользования и проживания до 01.03.2023г. (л.д.6).

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и снятия с регистрационного учета в срок до 01.03.2023г. (л.д.7).

В настоящее время ответчик в спорном доме не проживает.

Как пояснила свидетель П., они с ответчиком являются подругами, свидетель много раз ездила к ответчику в гости, но детей не видела, чтобы они помогали. Ответчик с мужем жили долго 20 лет вместе, брак поздно зарегистрировали, наживали все вместе, дети им не помогали, а сейчас хотят оставить ответчика без жилья.

При указанных обстоятельствах, ответчик не являлась собственником либо членом семьи собственника, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которые подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.