РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4091/24 по иску СНТ «Строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Строитель» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в размере сумма, проценты за период с 01.09.2021 г. по 23.05.2024 г. в размере сумма, проценты за период с 24.05.2024 г. по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №91, с кадастровым номером 50:05:0090314:427, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с п.6.3 Устава СНТ «Строитель» члены товарищества уплачивают следующие взносы: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы. Решением общего собрания от 29.05.2021 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов – сумма за 1 участок и сумма за 2-й участок. Решением общего собрания собственников от собрания от 02.07.2022 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование членских взносов по смете №1 – сумма с участка 6 соток и сумма со 2-го и каждого последующего участка приблизительной адрес. Решением общего собрания от 28.05.2023 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование членских взносов по смете – сумма с участка приблизительной адрес в соответствии с первоначальной схемой разбивки участков товарищества и сумма со 2-го и каждого последующего участка приблизительной адрес. У ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования в размере сумма, из них: за 2023 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, за 2021 г. – сумма В соответствии с п. 6.3.2 Устава СНТ «Строитель» членские взносы уплачиваются членами частями в следующие сроки: до 31 мая текущего года – не менее 50%, полный расчет – до 31 августа текущего года. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению членских взносов, ответчику начислены проценты по состоянию на 23.05.2024 г. в размере сумма

Представитель истца СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, ранее данные суду объяснения поддержали, просили в иске отказать по основаниям, указанных в возражениях на исковое заявление, ранее приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, установленных законом.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлась собственником земельных участков №91 и №78.

В 2023 г. участки были объединены в один земельный участок №91, с кадастровым номером 50:05:0090314:427, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.6.3 Устава СНТ «Строитель» члены товарищества уплачивают следующие взносы: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы.

Решением общего собрания от 29.05.2021 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов – сумма за 1 участок и сумма за 2-й участок.

Решением общего собрания собственников от собрания от 02.07.2022 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование членских взносов по смете №1 – сумма с участка 6 соток и сумма со 2-го и каждого последующего участка приблизительной адрес.

Решением общего собрания от 28.05.2023 г. установлено, что размер и финансово-экономическое обоснование членских взносов по смете – сумма с участка приблизительной адрес в соответствии с первоначальной схемой разбивки участков товарищества и сумма со 2-го и каждого последующего участка приблизительной адрес.

В соответствии с п. 6.3.2 Устава СНТ «Строитель» членские взносы уплачиваются членами частями в следующие сроки: до 31 мая текущего года – не менее 50%, полный расчет – до 31 августа текущего года.

Ответчик ненадлежащим образом исполняется обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, из них: за 2023 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, за 2021 г. – сумма

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению мирового судьи 231 судебного адрес судебного адрес от 13.12.2021 г., земельный адрес «Строитель» на кадастровом учете не состоит, границы земельного участка не установлены, генеральный план датирован 1989 г., что также подтверждается ответом администрации Сергиево-Посадского адрес от 14.07.2021 г., в связи с чем признать данный план в качестве основополагающего не предоставляется возможным.

Указанное Постановление вступило в законную силу и не было обжаловано.

В соответствии с ответом ППК «Роскадастр» от 11.09.2024 г. №исх.01-25/43195/24, установлено, что в ЕРГН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, СНТ Строитель.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку доказательств того, что земельный участок ответчика находится на адрес «Строитель» судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых СНТ «Строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.