Дело № 2-215/2025
УИД № 55RS0036-01-2025-000295-52
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025 года
Решение
именем Российской Федерации
г. Тюкалинск 15 июля 2025 года
Тюкалинский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,
при секретаре судебного заседания Хайдуковой C.Л.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 10 кв.м. В течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 16.05.2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по декабрь 2024 года составляет 48 873, 40 рублей. По состоянию на 16.05.2025 года сумма начисленной пени за период с сентября 2014 года по декабрь 2024 года составляет 21 152, 45 рублей. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев, исключены дни просрочки с 06.04.2020 года по 31.12.2020 года, с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года в связи действовавшим мораторием. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 27.02.2025 года, который впоследствии определением суда отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 70 025, 85 рублей, из которых задолженность по капитальному ремонту за период с сентября 2014 года по декабрь 2024 года в размере 48 873, 40 рублей, пени в размере 21 152, 45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В дальнейшем истец, согласно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, исковые требования уточнил, просил взыскать со ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 19 963, 86 рублей, пени в размере 4 050, 16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5. по доверенности, просила применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт, в соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ, один из видов платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее плательщиком являются собственники помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.
Таким образом, ответчик несет обязанность вносить на специальный счет истца денежные средства в счет уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН по Омской области ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 44-48).
Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2014 года по декабрь 2024 года в размере 48 873, 40 рублей (л.д. 15-16), а также начислены пени в размере 21 152, 45 рублей в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате капитального ремонта (л.д. 17-18).
21.02.2025 года истец обратился в мировой участок № 41 в Тюкалинском судебном районе Омской области с заявлением о выдаче судебного приказа на сумму 68 511, 43 рублей (л.д. 85-88).
27.02.2025 года мировым судьей судебного участка № 41 в Тюкалинском судебном районе Омской области выдан судебный приказ на указанную сумму (л.д. 89), который, в связи с возражениями ответчика, 10.03.2025 года отменен (л.д. 90-92).
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец исковые требования уменьшил, просил взыскать со ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 24 014, 02 рублей, из которых взносы на капитальный ремонт – 19 963,86 рублей, пени - 4 050, 16 рублей (л.д. 73-83).
Ответчик не оспорила расчет задолженности, а также размер пени, не представила также доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, а лишь ходатайствовала о применении срока исковой давности.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 24 014, 02 рублей, из которых взносы на капитальный ремонт – 19 963,86 рублей, пени - 4 050, 16 рублей, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2022 года по 29.12.2024 года в размере 24 014, 02 рублей, из которых взносы за капитальный ремонт в размере 19 963, 86 рублей, пени в размере 4 050, 16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Г. Янукович