дело 2-2604/2022

УИД 26RS0010-01-2022-004746-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 октября 2022 года

г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи

Шевченко В.П.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Елчян ФИО8 к Плева ФИО9, Плева ФИО10 и Плева ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиков по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

12 февраля 2015 года в указанном жилом помещении она зарегистрировала ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку им нужна была регистрация. Вместе с тем, по месту своей регистрации ответчики никогда не вселялись и не проживали, какие либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют, их местонахождение истцу неизвестно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в оформлении субсидии и детских пособий.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июня 2013 года, запись регистрации № 26-26-08/014/2013-517, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в указанном жилом помещении с 12 февраля 2015 года по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Фактически в жилом помещении истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истца.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец ФИО2, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Елчян ФИО13 к Плева ФИО14, Плева ФИО15 и Плева ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Плева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Плева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Плева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Плева ФИО20, Плева ФИО21 и Плева ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года).

Судья В.П. Шевченко