Решение по делу № 2-171/2025 от 30.04.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» апреля 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.,

с участием представителя истца: Н.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюАдминистрации Мамонтовского района Алтайского края к Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на безхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мамонтовского района Алтайского края обратилось в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на безхозяйное имущество, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что 29.09.2023 Администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края поставлены на учет как бесхозяйные объекты:

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, номер регистрации как бесхозяйный объект №;

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, номер регистрации как бесхозяйный объект №.

В течение года с момента постановки вышеуказанных объектов на учет как бесхозяйные никто своих прав на данные объекты не заявил.

Спор о праве вышеуказанных квартир отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать право муниципальной собственности МО <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>;

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Л.Е.В..

Представитель истца Администрации Мамонтовского района Алтайского края Н.Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

Третье лицо Л.Е.В., представитель третьего лица С.Л.П. в судебное заседание не явились, представили возражение против удовлетворения требований в части признания права муниципальной собственности МО <адрес> на бесхозяйный объект: квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку спорная квартира бесхозяйной не является, так как собственником указанной квартиры является Л.Е.В., которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела ее у прежнего собственника Ш.Л.С. за <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи квартиры не успели составить по причине смерти Ш.Л.С. В спорной квартире Л.Е.В. проживала совместно со своим сыном, где также были зарегистрированы с апреля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Крестьянского сельсовет Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что квартира площадью 44,9, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принята Администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира площадью 53, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принята Администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что квартира площадью 43,4, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принята Администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у Ш.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.В. вместе со своим сыном З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге <адрес>, расположенной в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанной квартире. Ш.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Ш.Л.С., что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом И.Г.И., зарегистрированным в Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.

Согласно письму Главалтайсоцзащиты от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Е.В. оказана материальная помощь в размере <данные изъяты> руб. в связи с пожаром, указанное письмо адресовано Л.Е.В., проживающей по адресу: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края следует, что Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация не имела информации о том, что Л.Е.В. имела намерения установить право собственности на спорную квартиру. О том, что у нее на руках имеется расписка Ш.Л.С. о продаже спорной квартиры, также не было известно, о ее наличии стало известно из искового заявления Л.Е.В. о признании права собственности на спорную квартиру, поступившего в Администрацию Крестьянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ почтовой связью. Администрацией Крестьянского сельсовета в период с 2017 года проводились различные мероприятия по выявлению собственников жилья и давались рекомендации всем жителям аварийных домов по оформлению квартир в собственность. Л.Е.В. не могла не знать о том, что квартиру нужно оформить в собственность. Кроме того, определением Мамонтовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-330/2024 (по выкупу и изъятию земельного участка и аварийных квартир в <адрес>) Л.Е.В. привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица, о чем судом первой и апелляционной инстанциями направлялись уведомления, которые получала посредством почтовой связи мать Л.Е.В.- А.Н.С., при этом права на квартиру ею не заявлялись. Администрация располагала информацией о том, в спорной квартире никто не проживал, так как в апреле 2014 сгорела крыша, которую впоследствии восстановили с дефектами. Кроме того согласно похозяйственных книг за период 2016-2020 годы в спорной квартире никто не проживал, собственник данной квартиры не был установлен, квартира в собственность не оформлялась. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире никто не проживал, уход за квартирой никем не осуществлялся, благоустройством придомовой территории никто не занимался из собственников дома по <адрес>. Заросло все порослью около дома, зайти в подъезд проблематично, в настоящее время к подъездам дома дорожки нет, следов нет.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2020 годы подтверждается, что в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> зарегистрированы: Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически никто не проживает, квартира в собственность не оформлялась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> не является бесхозяйной, поскольку собственником указанной квартиры является Л.Е.В., которая ею приобретена у прежнего собственника ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в судебном заседании оригиналом расписки Ш.Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей: А.Н.С., Х.Н.В., в связи с чем исковые требования о признании муниципальной собственности на данный объект недвижимости удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учитывая, что квартиры с кадастровыми номерами: № не имеют собственника, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете как бесхозяйные объекты, о чем имеется запись в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правовой статус данных объектов недвижимости, являющихся бесхозяйными, на момент рассмотрения дела не изменился, каких-либо требований на указанное спорное имущество не заявлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мамонтовского района Алтайского края удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности МО Мамонтовский район Алтайского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.