56RS0018-01-2023-004871-25
№2-5449/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1996 года жилым домом, расположенным по адресу: ..., владела Л.
... Л. умерла.
Отец истца Л. ... выдал ей доверенности вести все дела, связанные с оформлением наследства после его матери Л.
Л. скончался ....
Истцом к спорному домовладению был возведен пристрой.
В 2009 году был вызван техник БТИ для инвентаризации жилого помещения в связи с изменением площади за счет пристроя, и поскольку всеми документами занималась истец, домовладение согласно справке БТИ было записано за ней.
Просит суд установить факт принятия истцом наследства после смерти Л., умершего .... Признать за истцом право собственности на ... кадастровым номером N площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Определением Ленинского районного суда ... от ... производство по делу было прекращено в части требований ФИО1 к Л. об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном виде.
Определениями Ленинского районного суда ... от ..., ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, ФИО7, ФИО8 в качестве соответчика Администрация ....
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО3, действующий по ордеру, против удовлетворения требований возражал, указал, что за истцом может быть признано право собственности с учетом доли в праве на наследство, а не на весь жилой дом.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
Согласно положениям статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и следует из материалов наследственного дела, что ... умерла Л.
С заявлением о принятии наследства после смерти Л. обратился сын – Л.
В состав наследства после смерти Л. вошел жилой дом по адресу: ....
Л. скончался ....
... Л. было составлено завещание, согласно которому последний завещал домовладение по адресу: ..., сыну Л.
Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Л., умершего ..., с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1
Также в качестве наследников указаны: дочь Кошевая Т.А., Л., Л., ФИО5
Сведений о принятии наследства после смерти Л., кроме ФИО1, материалы наследственного дела не содержат.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства поскольку установлено, что ФИО1, как наследник после смерти Л., фактически и юридически вступила в наследственные права на спорное имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.
Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Так же указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
На основании удостоверения от ..., выданного в соответствии с решением райисполкома ... от ... N, домовладение по ... была зарегистрировано за Л.
Как следует из справки ... от ... домовладение по адресу: ..., записано за ФИО1
Земельный участок под домовладением на основании оценочной описи земельных участков от ... значился за Л., что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ..., находящегося в техническом паспорта на домовладение.
Судом установлено, что в 2009 году ФИО9 за счет собственных средств и своими силами была произведена реконструкция квартиры путем возведения пристроя, в результате площадь квартиры увеличилась до 72,5 кв.м.
Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. подтвердил, что истец проживает в спорном жилом помещении. Также в нем проживает сестра истца, супруг, дети. Возведением пристроя занималась истец и её супруг.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что истцом была произведена реконструкция квартиры, расположенной по адресу: ..., в результате которой образовался объект недвижимости общей площадью 72,5 кв.м., являющийся самовольным строением.
Как следует из технического плана помещения площадь ... кадастровым номером N изменена с 36,4 кв.м. на 42,5 кв.м. в соответствии с реконструкцией (возведением пристроя).
В соответствии с заключением ... от ... ... по адресу: ..., находится в исправном состоянии, возможно эксплуатировать её по назначению. Условия соответствия объекта защиты соответствуют требованиям пожарной безопасности установленным техническим регламентом, принятым в соответствии с федеральным законом «О техническом регулировании». Пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных в статье 6 Федерального закона от ... № 123-ФЗ.
Согласно экспертному заключению ...» N от ... ... по адресу: ..., соответствует нормам и требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Обследуемый объект находится в исправном техническом состоянии и не представляет угрозы для жизни и здоровья окружающей среды и людей, пригодно для эксплуатации, соответствует строительным нормам, правилам и требованиям технических регламентов в области безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, как пользующихся им, так и иных лиц (в соответствии с градостроительными нормами и правилами п. 7.1 СП 42.13330.2016).
Квартира N по адресу: ..., соответствует СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что следует из санитарно-эпидемиологического заключения от 02 июня 2023 года ...
Совокупность представленных истцом доказательств указывает на то, что квартира соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями.
Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО4, ФИО5, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном виде – удовлетворить частично.
Сохранить в реконструированном виде ..., площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на ..., площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 октября 2023 года.
Судья: Плясунова А.А.