Решение по делу № 2-765/2025 от 09.06.2025 | Егорьевский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> (далее истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), согласно которому просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, общей площадью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении показав, что собственником домовладения по адресу: <адрес> он стал в <дата>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам, при этом суд учитывает, что стороны против этого не возражали. Учитывая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Копия

Дело № УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Сосипатровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик), согласно которому просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование иска ФИО1 указано, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка в постоянное пользование» ему было выдано разрешение Егорьевского отдела главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке к существующему земельному участку 200 кв.м., ввиду чего, согласно данного разрешения, общая площадь его земельного участка стала составлять 800 кв.м. Начиная с момента выделения данного земельного участка и по настоящее время границы его не менялись; при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., земельный участок граничит со смежными землепользователями, споров с ними нет, для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении показав, что собственником домовладения по адресу: <адрес> он стал в ДД.ММ.ГГГГ, изначально при доме было 6 соток земли, а через несколько лет на основании решения Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ им разрешили прирезать еще 2 сотки земли. Он обратился в администрацию с заявлением об узаконении за ним данного земельного участка площадью 800 кв.м., в чем ему было отказано.

Представитель истца по заявлению ФИО2 в судебном заседании заявленные его отцом требования поддержал, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик представитель администрации муниципального округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила заявленные требования на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ закреплено, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

Как установлено п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-12, 18).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка в постоянное пользование» ФИО1 было выдано разрешение Егорьевского отдела главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке к существующему земельному участку 200 кв.м., ввиду чего, согласно данного разрешения, общая площадь земельного участка стала составлять 800 кв.м. (л.д. 16-17).

При оформлении документов на вышеуказанный участок истцом было проведено его межевание, ООО «Эрринг» были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен его план границ, согласно которому фактическая площадь участка составляет 800 кв.м. (л.д.13-15).

Истец обращался в администрацию муниципального округа Егорьевск с целью узаконения своих прав на указанный земельный участок площадью 800 кв.м., в чем ему было отказано, ввиду чего истец во внесудебном порядке не может осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о площади принадлежащего ему земельного участка, и был вынужден обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела ФИО1 пользуется принадлежащим ему на праве собственности земельным участком в указанных границах более 30 лет, фактические границы участка не изменялись, они соответствуют результатам межевания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности за на земельный участок с К№, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.