Копия УИД16RS0046-01-2024-028258-12

Дело № 2-1387/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

с участием помощника прокурора ХайруллинойД.И.,

при секретаре А.С.Репиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО11, ФИО1 (ФИО2) ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к Ш.И.ЗА., ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ... на основании договора купли-продажи от 09.04.2024г., заключенного с ответчиками. По условиям договора ответчики снимаются с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента окончательного расчета. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, что нарушает права истца как собственника приобретенного жилого помещения. Поскольку ответчики в данной квартире не проживают, собственниками жилого помещения с момента заключения договора купли-продажи не являются, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – ....Казани, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика Ш.И.ЗБ. поступило заявление о том, что ответчики иск признают. При этом, указано, что расчет по договору купли-продажи между сторонами произведен в полном объеме, а добровольное снятие с регистрационного учета не представляется возможным ввиду длительного нахождения ответчиков за пределами РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ..., на основании договора купли-продажи от ... заключенного с Ш.И.ЗВ.

По условиям договора ответчики снимаются с регистрационного учета в течение 3-х месяцев с момента окончательного расчета.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, что нарушает права истца как собственника приобретенного жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора купли-продажи ответчики утратили право пользования жилым помещением – ....Казани. Ответчики иск признали.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – ....Казани и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО14 (паспорт серии ...), ФИО1 (ФИО2) ФИО16 (паспорт серии ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Казань, ул...

Снять ФИО17 (паспорт серии ...), ФИО1 (ФИО2) ФИО18 (паспорт серии ...) с регистрационного учета по адресу: г.Казань, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.