Дело № 2-250/2023
УИД 42RS0035-01-2022-003202-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 21 февраля 2023 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи Ширениной А.И.,
при секретаре Долгополовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её отцом построен жилой дом в <адрес>, в который истец переехала в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в нем проживает. Спорный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, также обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.
Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истица ему знакома, знает, что она проживает в доме, который построили её родители, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что приходится племянником истице, которая проживает в <адрес> более двадцати лет.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что приходится истице соседкой, в <адрес>, проживает ФИО1 с <данные изъяты>, дом строил её отец.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке с кадастровым №, сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют, о чем свидетельствует совокупность исследованных материалов.
Права на указанный жилой дом не было зарегистрированы в ЕГРН.
Сведения о том, что спорный дом является муниципальной собственностью в суд не представлены.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу» от 14.02.2023, в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет спорным недвижимым имуществом - жилым домом, с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, пользуется им как собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости как на собственность не заявляла, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществляла. Права и интересы третьих лиц не нарушены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Ширенина
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.