Дело № 2-1490/2023

36RS0006-01-2023-000494-33

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при помощнике судьи Юровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что 19.06.2020 между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №/сх, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1229687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение в западной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером № разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, сроком на 3 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется запись от 03.07.2020 за номером №. В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 1206426,29 рублей; на сумму задолженности начислены пени, размер которых за период с 16.09.2022 по 17.01.2023 составляет 109062,47 рублей. 29.11.2022 в адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение № 52-13-27651 с указанием суммы задолженности и предложением погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке пятидневный срок со дня получения указанного уведомления. Ответчиком указанное уведомление не исполнено, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, а также разъяснения данные в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ и Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из содержания ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 19.06.2020 между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №/сх, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1229687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение в западной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, сроком на 3 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется запись от 03.07.2020 за номером №

В соответствии с главой 24 ГК РФ, Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Законом Воронежской области от 28.06.2006 г. № 59-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановлением администрации Воронежской области от 29.06.2006 № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 29 сентября 2006 года, заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области, состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г. Воронежа по договору аренды земельного участка № от 22 декабря 1997 года главному управлению государственного имущества Воронежской области.

На основании указа Губернатора Воронежской области от 14.10.2008 № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества Воронежской области.

В силу п. 1.3. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области как правопреемник главного управления государственного имущества Воронежской области является арендодателем по данному договору.

В соответствии с п.2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно п. 2.3 договора размер ежегодной арендной платы составляет 1328996,42 рублей.

В соответствии с п. 2.7 договора арендную плату Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

В силу п. 4.4 договора в случае несвоевременной уплаты платежей в сроки, установленные п. 2.6, 2.7 договора, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.

29.11.2022 в адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение №52-13-27651 с указанием суммы задолженности и предложением погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке пятидневный срок со дня получения указанного уведомления (л.д. 7). Ответчиком указанное уведомление не исполнено, до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 1206426,29 рублей; на сумму задолженности начислены пени, размер которых за период с 16.09.2022 по 17.01.2023 составляет 109062,47 рублей. До настоящего времени указанные суммы ответчиком не погашены.

Изучив расчет суммы арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 1206426,29 рублей и пени за период с 16.09.2022 по 17.01.2023 в размере 109062,47 рублей, суд находит, что они произведены в соответствии с законом и договором, являются арифметически правильными.

Указанный размер задолженности ответчиком оспорен не был, контррасчет не представлен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств дела, размера задолженности, суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом размера взысканных судом денежных средств, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 14777,44 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды №/сх от 19.06.2020 в размере 1206426,29 рублей, пени за период с 16.09.2022 по 17.01.2023 в размере 109062,47 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход муниципального образования городской округ г. Воронеж госпошлину в размере 14777,44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Музыканкина Ю.А.

Мотивированное заочное решение составлено 31.03.2023.