Дело №
УИД 61RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Попова Д.А.,
при секретаре Кажуркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Лира», Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Лира» и в его обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО15, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО17 открылось наследство, которое истец приняла, однако поскольку при жизни ее муж не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то истец не может без обращения в суд оформить свое право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ стал членом Жилищно-строительного кооператива «Лира», расположенного по адресу: <адрес> и что паевые взносы за квартиру ФИО16 внесены полностью на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4.363 руб. 25 коп
Истец просила суд признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства судом с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация <адрес>.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 7 апреля 2022 года №, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.08.2022 г. №,, в судебное заседание явилась, против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ФИО6 действующая на основании доверенности от 01.09.2022 года № в судебное заседание явилась, против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ЖСК «Лира» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, согласно которому полагал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ЖСК «Лира» было организовано на основании Решения Горисполкома от 06.08.1969 года № 267 «Об организации жилищно-строительного кооператива 1970 г. строительства при Пролетарском Исполкоме» и был предоставлен земельный участок для строительства двух шестидесяти квартирных жилых домов на праве бессрочного пользования. С 28.07.1971 года ФИО1 стал членом ЖСК «Лира», за ним была закреплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент вступления ФИО1 в члены ЖСК «Лира» действовал Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 года в редакции от 22.06.1970 года, положениями которого предусматривалось нахождение в собственности граждан квартир жилищно-строительных кооперативах. Нормы закона остались неизменными и в редакции Гражданского кодекса РСФСР от 28.05.1986 года, действовавшей на день полной выплаты ФИО1 пая за квартиру 31.07.1986 года, соответственно, ФИО1 являлся собственником спорной квартиры.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.
В судебном заседании достоверно установлено следующее.
Согласно свидетельству о браке № брак между ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.
ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № /л.д. 15/.
Из справки ЖСК «Лира» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, пр. 40-летия Победы, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; совместно с ней по данному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; на ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО24, совместно с ним по адресу: <адрес> была зарегистрирована: жена: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; других зарегистрированных лиц по указанному адресу нет /л.д. 22/.
Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для кап. стр-ва и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Лира» выделен земельный участок для возведения 60-ти квартирного жилого дома жилищно-строительного кооператива кубатурой не менее 20196 куб.м. /л.д. 82-85/.
Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 96/ Жилищно-строительному кооперативу «Лира» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки для эксплуатации жилых домов площадью 0,0930 га по пр. 40-летия Победы, 63/6 и площадью 0,1094 га по <адрес>
ФИО7 стал членом ЖСК «Лира», расположенного по адресу: <адрес>, 63/7, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЖСК «Лира» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.
О членстве ФИО7 в ЖСК «Лира» свидетельствуют также список долевого участия в общей площади членов ЖСК «Лира» в процентном соотношении /л.д. 79/ и архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 110/.
Вышеназванной справкой представлена архивная выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка пайщиков ЖСК «Лира» на заселение дома по <адрес> №», в котором в качестве члена ЖСК «Лира» значится ФИО1 с указанием семьи, состоящей из 3-х человек (родственные отношения: ФИО2 - жена, ФИО8 – дочь), с отнесением к нему квартиры с номером 34, находящейся в подлежащем заселению членами ЖСК «Лира» 60-и квартирном доме по <адрес> №.
В материалы дела также представлены записи книги учета выплаты паевых взносов ЖСК «Лира» по ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 98, 99/
Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным АО «Ростовское БТИ» многоквартирный дом, указанный ранее как: <адрес>, №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым №, в адресном реестре числится по адресу: пр-кт 40-летия Победы, №; проспект 40-летия Победы наименован Решением Исполнительного Комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. До переименования проспект носил название - <адрес>.
В соответствии со справкой ЖСК «Лира» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ФИО1 принадлежит по праву собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>; паевые взносы внесены полностью на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 363 руб. 25 коп. /Четыре тысячи триста шестьдесят три рубля 25 коп./ Основание выдачи справки - протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.
С учетом содержания представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, суд определяет в качестве доказанного обстоятельство выплаты супругом истца, ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена ЖСК «Лира» полной величины пая за <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).
Как следует из п. 1.1 Устава ЖСК «Лира», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, устав разработан на основе устава Жилищно-строительного кооператива «Лира», именуемого в дальнейшем «Кооператив», созданного в <адрес> решением № Исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 59/.
Согласно официальным сведениям ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Лира» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу до ДД.ММ.ГГГГ - 1693-ПРФ, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ - Администрация города Ростова-на-Дону /д.д. 118/.
При том, что записи о регистрации, размещенные на титульном листе Устава ЖСК «Лира» 1997 года /л.д. 58/, соответствуют официальным сведениям ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Лира» (ОГРН №, ИНН №, КПП №), довод представителя Администрации г. Ростова-на-Дону об отсутствии документов, подтверждающих правопреемство, суд подвергает критической оценке.
В соответствии со справкой АО «Ростовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, данные о регистрации права собственности отсутствуют /л.д. 57/. Записей о собственнике не содержит и выписка из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 16-18/. Эти обстоятельства подтверждают достоверность доводов иска о том, что ФИО7 умер, не оформив право собственности на вышеуказанную квартиру.
Из справки ДИЗО г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № и письма МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, и заключение договора социального найма и приватизации на указанное жилое помещение невозможно /л.д. 21, 111/.
Данные обстоятельства согласуются с доводами иска о том, что квартира, на которую истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования, возникла как объект гражданских прав именно в результате правоотношений, сложившихся между ЖСК «Лира» и ФИО7, а также свидетельствуют о юридической непричастности Администрации <адрес> и <адрес> к разрешению вопроса о правовой судьбе квартиры в контексте основания и предмета иска.
В связи с этим доводы представителя Администрации <адрес> о несогласованности сведений о площади квартиры, содержащихся в ряде документов, представленных в дело, суд определяет в качестве не существенными для разрешения спора, тем более что из материалов дела не следует принадлежность ФИО7 каких-либо других объектов недвижимости, расположенных в <адрес>
Согласно статье 106 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г. в редакции с изменениями от 22.06.1970 г., действовавшей на момент вступления ФИО7 в ЖСК «Лира» (28.07.1971 г.), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома); право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.
Правовая возможность нахождения в личной собственности граждан квартир в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков следовала также из положений статей 107 и 108 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 г. в указанной выше редакции.
Те же положения закона действовали и на момент выплаты ФИО7 пая за квартиру (31.07.1986 г.).
Согласно части 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Решением Ростовского-на-Дону городского совета народных депутатов от 17.04.1991 г. № 383 «О правовой регистрации квартир в домах ЖСК» в целях удовлетворения потребностей граждан в получении правоустанавливающих документов на право личной собственности квартир в домах ЖСК, члены которых погасили их полную стоимость и не имеющих задолженности по платежам, и в соответствии с «Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» № 83 от 21.02.1968 г. городскому бюро технической инвентаризации разрешено осуществлять регистрацию квартир и выдачу регистрационных удостоверений в домах ЖСК гражданам, являющимся ответственными квартиросъемщиками-членами ЖСК, по спискам и правоподтверждающим документам, предоставляемым правлениями ЖСК /л.д. 112, 113/.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положений указанных нормативных актов и ввиду полной выплаты пая Жилищно-строительному кооперативу «Лира» ФИО7 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и имел законные основания для его оформления (регистрации).
Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
С учетом установленных по делу обстоятельств и исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства, отрывшегося по смерти ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вошла квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно справке нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником по закону к имуществу супруга гр. ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> /л.д. 23/.
Из материалов наследственного дела № гр., открытого нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО10 в связи со смертью ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что завещание или наследственный договор не оформлялись.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подала нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО10 заявление о принятии наследства по закону, открывшегося со смертью ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 41об./.
Таким образом, наследство, отрывшееся по смерти ФИО30 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принято истцом в пределах установленного законом срока.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом совокупности установленных судом обстоятельств, имеются достаточные предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, паспорт № - удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Мотивированное решение суда составлено 7 февраля 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Попов Д.А.