Решение по делу № 02-8338/2024 от 14.03.2025

77RS0013-02-2024-013032-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8338/2024 по иску ООО «Тройка-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 72 дома № 6 по адрес в адрес. С 01.04.2021г. Тройка-Сервис избрана Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании протокола №01/6 общего собрания собственников, которым также утверждена форма договора управления (тариф 60,сумма. за 1 кв. метр), с дополнительной услугой «Охрана» в сумма за 1 кв. метр. С января 2023г. тариф увеличен на 9% до 65,сумма. за кв.м в порядке п.4.2 Договора управления и Письма Минстроя России от 26.12.2018 №51876-00/04 в связи с ростом инфляции (ростом потребительских цен) за 2022г. Ответчик с 01.05.2023 г. нерегулярно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2023 г. по 30.09.2024г. в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени за период с 11.07.203 г. по 30.09.2023 г. за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником квартиры № 72 дома № 6 по адрес в адрес. С 01.04.2021г. Тройка-Сервис избрана Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании протокола №01/6 общего собрания собственников, которым также утверждена форма договора управления (тариф 60,сумма. за 1 кв. метр), с дополнительной услугой «Охрана» в сумма за 1 кв. метр. С января 2023г. тариф увеличен на 9% до 65,сумма. за кв.м в порядке п.4.2 Договора управления и Письма Минстроя России от 26.12.2018 №51876-00/04 в связи с ростом инфляции (ростом потребительских цен) за 2022г.

Ответчик с 01.05.2023 г. нерегулярно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2023 г. по 30.09.2024г. в размере сумма

Указанная задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.07.203 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию понесенные расходы по госпошлине в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тройка-Сервис задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2024 года.

Судья фио