Дело №2-1683/2023
УИД 05RS0012-01-2023-001778-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 27 июня 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца ФИО1- адвоката Мевлидовой А.В., представителя ответчика администрации городского округа <адрес изъят> по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 16,5 кв.м, расположенным в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, и признании права собственности на каменный гараж площадью 16,5 кв.м, расположенный в кадастровым квартале 05:42:000019 в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 16,5 кв.м., расположенным в кадастровым квартале 05<номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, и признании права собственности на каменный гараж площадью 16,5 кв.м, расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 3) Х 117467,19 Y 416295,54; 4) X 117 470,38 Y416300,62; 5) X 117470,52, Y 416 300,84; 1)X 117 468,18 Y 416 302,40; 2) X 117 464,94 Y416 297,31; 6) X 117464,83, Y 416 297,11; 3) Х 117467,19 Y 416295,54 по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указал, что он проживает по адресу: РД, <адрес изъят>. Во дворе указанного многоквартирного дома в 1994 году им построен каменный гараж общей площадью 16,5 кв.м.
Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях и в установленном законом порядке.
Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Не являясь собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, построенного в 1992 году, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 30-ти лет, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению.
По изложенным основаниям просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 16,5 кв.м, расположенным в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, и признать право собственности на каменный гараж площадью 16,5 кв.м, расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 3) Х 117467,19 Y 416295,54; 4) X 117 470,38 Y416300,62; 5) X 117470,52, Y 416 300,84; 1)X 117 468,18 Y 416 302,40; 2) X 117 464,94 Y416 297,31; 6) X 117464,83, Y 416 297,11; 3) Х 117467,19 Y 416295,54 по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и мете проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца-адвокат Мевлидова А.В. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что истцом в 1994 году осуществлено строительство каменного гаража общей площадью 16,5 кв.м., расположенного в кадастром квартале 05:42:000019 во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> строение находится в ряду иных гаражей, право собственности, на которые зарегистрированы за их владельцами.
Дербентским филиалом МУП «Дагтехкадастр» 05.05.2023г. составлен технический паспорт на указанный гараж, присвоен инвентарный <номер изъят>, площадь земельного участка под строением составляет 19,2 кв.м.
Истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, <номер изъят>, в которой определены координаты характерных точек границ земельного участка:МСК-05: 3) Х 117467,19 Y 416295,54; 4) X 117 470,38 Y416300,62; 5) X 117470,52, Y 416 300,84; 1)X 117 468,18 Y 416 302,40; 2) X 117 464,94 Y416 297,31; 6) X 117464,83, Y 416 297,11; 3) Х 117467,19 Y 416295,54.
На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывал факта нахождения имущества в его владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 каменным гаражом площадью 16,5 кв.м., расположенным в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.
Признать за ФИО1 право собственности на каменный гараж площадью 16,5 кв.м., расположенный в кадастровым квартале 05:42:000019 в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 3) Х 117467,19 Y 416295,54; 4) X 117 470,38 Y416300,62; 5) X 117470,52, Y 416 300,84; 1)X 117 468,18 Y 416 302,40; 2) X 117 464,94 Y416 297,31; 6) X 117464,83, Y 416 297,11; 3) Х 117467,19 Y 416295,54 по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.
Судья Тагирова Н.Х.