Дело № 2-1522/2022

УИД 23RS0001-01-2022-002154-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.

В судебное заседание истец - ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1125 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0904197:155, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером 23:01:0904197:1072 общей площадью 402.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.07.2021г. С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:155, расположенного по вышеуказанному адресу ФИО2 заказал кадастровые работы кадастровому инженеру д.е.ю. Кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому при нанесении координат, полученных при измерении, на кадастровую карту, выявлено, что в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, данный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на другой земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904197:101, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 1042 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство. Устранить указанную накладку возможно при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:101, с согласия собственника данного земельного участка, либо ликвидировать сведения об уточненном земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904197:101 в Государственном кадастре недвижимости в судебном порядке. Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены. Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является реестровой ошибкой. В настоящее время, истец не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 05.07.2021г. принадлежит земельный участок площадью 1125 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0904197:155, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером 23:01:0904197:1072 общей площадью 402.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:155, расположенного по вышеуказанному адресу ФИО2 заказал кадастровые работы кадастровому инженеру д.е.ю.

Кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому при нанесении координат, полученных при измерении, на кадастровую карту, выявлено, что в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, данный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на другой земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904197:101, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 1042 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство.

Устранить указанную накладку возможно при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:101, с согласия собственника данного земельного участка, либо ликвидировать сведения об уточненном земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904197:101 в Государственном кадастре недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что в настоящее время долевыми собственниками смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома являются ФИО3 на ? доли и ФИО4 на ? долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензий по существующим границам участков с соседями не имеется, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены.

В сложившейся ситуации, необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:101, по адресу: <адрес>.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:101, площадью 1 042 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведений о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904197:101, площадью 1 042 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.