Дело № 2-2171/2023
УИД 23RS0011-01-2023-001682-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 30 октября 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 785 рублей 43 копеек, в том числе 84 644 рубля 01 копейка – основной долг и 11 141 рубль 42 копейки – пеня.
В обоснование исковых требований истец указал, что с ООО УК «Заря» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Прораб» и ООО УК «Заря» заключен договор цессии, по которому к последней перешли права требования в отношении многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.
ФИО5 на праве собственности принадлежала <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год собственник квартиры не выполняла обязательства по оплате коммунальных платежей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти собственником в порядке наследования указанной квартиры является ответчик.
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, просит взыскать задолженность в сумме 95 785,43 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО5 являлась собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в настоящее время собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО4
Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ответчика на вышеназванную квартиру возникло на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, оставшегося после смерти ФИО5, что подтверждается представленной по запросу суда копией наследственного дела.
ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Заря» заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному ООО УК «Заря» расчету задолженности по коммунальным платежам по <адрес> в <адрес>, задолженность за период с июля 2018 года по ноябрь 2021 года составляет 95 785,43 рублей, в том числе по начисленным пеням 11 141,42 рубль.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.
В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п.3 ст. 1175 настоящего Кодекса кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.
Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 073,56 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (№), в пользу ООО «Управляющая компания «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 785 (девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 43 коп., а также судебные расходы в размере 3 073 (три тысячи семьдесят три) руб. 56 коп., а всего 98 858 (девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 99 коп., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья