Дело № 2-1283/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***. В доме без регистрации проживает ответчик - ее внучатый племянник, вселенный в дом сособственником – ее братом ФИО3 Ответчик на протяжении длительного времени нарушает режим ночного отдыха, приводит компании, ответчик с друзьями распивают спиртные напитки, угрожают ей и ее родственникам, неоднократно отключали электричество. Обращения в правоохранительные органы и местную администрацию результатов не дали, в связи с чем, истец просит выселить ответчика из жилого дома.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 111). Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вместе с тем, пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, ФИО1 и ее брату ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 15.12.2012, свидетельств о праве на наследство по закону от 05.10.2020, в доме зарегистрирована истец.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 06.11.2024, принятого в рамках материала проверки КУСП-27898 от 13.10.2024 по заявлению ФИО1 от 13.10.2024, следует, что в указанном жилом доме происходят постоянные конфликты, поскольку собственник ФИО3 вселил в жилое помещение своего внука ФИО2, который приводит друзей, распивает с ними спиртные напитки, срезал электропроводку в доме.

Допрошенный в качестве свидетеля сын истца ФИО5 подтвердил факт проживания в доме ответчика, а также наличие конфликтных отношений его с истцом по причине его ненадлежащего поведения, нарушающего режим сна и отдыха истца, факт злоупотребления им спиртными напитками в доме в присутствии посторонних лиц, которых он приводит в дом без согласия истца.

Согласно адресным справкам, ответчик с 25.02.2003 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства или месту пребывания не имеет, неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение мелкого хулиганства и потребление алкогольной продукции, имеет непогашенные судимости.

Из собранных по делу доказательств следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, семейных отношений не поддерживают, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует.

Ответчик был вселен в жилое помещение одним из его собственников – третьим лицом ФИО3 в отсутствие согласия истца как участника общей долевой собственности без регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, а потому, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, при этом нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, а потому, суд полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО2 (***) из жилого помещения, расположенного по адресу: №

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 29.04.2025