РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5350/22 по иску ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные к фио, ФИО2 о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к фио, ФИО2 о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Вторым собственником данного жилого помещения является фио В квартире, помимо истца, зарегистрированы и проживают ответчики, которые не пускают истца в квартиру, сменили замки. Между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем, он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес; возложить на ответчика фио обязанность передать истцу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес; вселить истца и несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав в пользование истца и несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, жилую запроходную комнату, площадью 11,7 кв.м. и жилую комнату, площадью 19,8 кв.м., в пользование фио и ФИО2 жилую комнату, площадью 13,8 кв.м., места общего пользования жилого помещения определить в совместно пользование сторон; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей, совместно с представителем, в судебное заседание явился, заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме.
Ответчик фио, совместно с представителем, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал в полном объеме. Указал, что фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики. Истец добровольно, без принуждения, выселился из спорной квартиры более 25 лет назад. Совместное проживание сторон в одном жилом помещении не возможно. Истец добровольно выехал из спорного жилого помещения. Требований о вселении истца и его детей, до настоящего времени, не поступало. Спорная квартира состоит из двух изолированных и одной проходной комнаты. Поскольку в квартире уже проживают два разнополых взрослых лица, проживание истца и его несовершеннолетних детей в квартире не возможно при наличии смежных жилых помещений. Просил суд в удовлетворении требований отказать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
фио в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из письменных материалов дела, истец и фио является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по ½ доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно выписка из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2 (мать истца) и фио
Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики препятствуют в проживании и пользовании истцом жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается заявлением ФИО1, зарегистрированным в ОМВД России по адрес, КУСП №42909, от 18 декабря 2022 года, иными письменными доказательствами и не оспаривалось сторонами.
Как указывал ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пользуется комнатой, на которую претендует истец и проживает в ней, фио занимает другую комнату 13 кв.м., где находятся его вещи. Свободной является проходная комната.
Истец, заявляя требования о вселении, определении пользования квартирой, указывал на нуждаемость его и его несовершеннолетних дочерей в жилом помещении, отсутствия иного места жительства. Суду представлен судебный акт, согласно которому на принадлежащее истцу иное жилое помещение: адрес, обращено взыскание по долгам.
Согласно п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего права, требования истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, а также требования о возложении обязанности на ответчиков передать истцу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования части вселения и определения порядка пользования, суд отмечает следующее.
Истец, являясь собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение имеет право проживать и пользоваться им. Квартира является трехкомнатной: жилая запроходная 11,7 кв.м., жилая 19,8 кв.м., жилая изолированная 13,8 кв.м..
Вместе с тем, в квартире проживает и имеет право пользования мать истца, которая пользуется комнатой 11,7 кв.адрес 13,8 кв.м. пользуется фио
Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту с определением фио и ФИО2 комнаты 13,8 кв.м., не возможно.
Третья комната размером 19,8 кв.м.. является проходной, что исключает возможность передачи данной комнаты в пользование, поскольку пользование комнатой 11,7 кв.м. будет невозможным без использования комнаты 19,8 кв.м. для прохода, что исключает определение порядка пользования с передачей указанной части жилого помещения в пользования одному из собственников.
Между сторонами сложились конфликтные отношения. Возможность совместного проживания отсутствует. Истец фактически в жилом помещении не проживал, проживает по иному месту жительства, существенного интереса в использовании спорного жилого помещения не имел.
Как пояснил истец, его несовершеннолетние дети в настоящее время проживают со своей матерью за пределами адрес. Дети никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире.
Как следует из письменных материалов дела, проживать по месту регистрации истец не намерен, поскольку направил ответчику фио предложение о покупке принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру.
В этих условиях, вселение несовершеннолетних детей в квартиру не соответствует их интересам.
В удовлетворении требований о вселении, определении порядка пользования жилым помещением суд отказывает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, солидарно, подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные к фио, ФИО2 о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи, вселении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Возложить на фио (паспортные данные); ФИО2 (паспортные данные) обязанность не чинить ФИО1 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Возложить на фио (паспортные данные); ФИО2 (паспортные данные) обязанность выдать ФИО1 (паспортные данные) ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с фио (паспортные данные); ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные), в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные к фио, ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.