Дело №

УИД 27RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Хабаровск 15 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре с/з Айдарове Ф.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Жилмассив" (далее – ООО "УК Жилмассив") к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Жилмассив" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являясь собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не выполняют обязательства по оплате жилой площади в результате чего за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 образовалась задолженность в общей сумме 200 602,47 руб., из которых:

- 148 769,94 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;

- 51 832,53 руб. - пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» отменен судебный приказ от 26.04.2022 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по плате за жильё и коммунальные услуги в связи с поступившими от ответчика возражениями.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 в размере 200 602,47 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО "УК Жилмассив".

Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО1, (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО3 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.п.3.3.17 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома производится в период с 23 по 25 число текущего месяца.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 составляет 148 769,94 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 за просрочку составляет 51 832,53 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 в размере 148 769,94 руб., пени в размере 51 832,53 руб.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 018 руб. в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Жилмассив" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ООО "УК Жилмассив" (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 01.02.2022 в размере 148 769,94 руб., пени в размере 51 832,53 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 7 018 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья А.В. Руденко