Дело № 2-2082/2023 (2-10098/2022)
УИД: 50RS0028-01-2022-010936-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 14 июня 2023 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2082/2023 (2-10098/2022) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»), администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 согласно договору найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., оплачивает коммунальные платежи. Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи: супруга – ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, внук (сын ФИО4) – ФИО5. Истец, полагая, что фактически занимает квартиру на условиях договора социального найма, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явился, предоставил возражения на исковое заявление, указав, что спорное жилое помещение является общежитием и было предоставлено только на период работы по договору служебного найма, приватизации не подлежит, в удовлетворении искового заявления просил отказать.
Представитель третьего лица ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав позицию представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел СССР, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., по ходатайству Мытищинского УВД <адрес> предоставлено на основании Договора найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи: супруга – ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, внук (сын ФИО4) – ФИО5. Жилое помещение в общежитии предоставлялось во временное ведение и пользование истца и членов его семьи.
Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1, который зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие квартирного типа на 75 квартиры по <адрес> в <адрес> находилось ранее и в настоящее время находится в собственности Российской Федерации. С учетом копии свидетельства о государственной регистрации права 50-АЕN № ранее было закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Марфинской центральный военный клинический санаторий» Минобороны России, а затем за Российской Федерацией.
В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
Положением о Департаменте военного имущества Минобороны России, утвержденного приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № названным департамент наделен полномочиями по закреплению имущества Вооруженных Сил на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями и предприятиями.
Приказом директора Департамент военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанное общежитие передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с копией свидетельства о регистрации права оперативного управления 50-АЕN №, копии выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, копии приказа Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №, акта передачи в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора найма, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – является общежитием.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении всего здания с кадастровым номером 50:42:0000000:13775, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, <адрес>, здание представляет собой общежитие квартирного типа на 75 квартиры, в которое в том числе входит спорная квартира с кадастровым номером 50:42:0000000:49248.
Из статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»), администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:42:0000000:49248, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.
Судья А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Заякина