К делу №2-1355/2022г.
УИД 23RS0024-01-2022-001856-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «25» октября 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Семионел К.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с 2013 года ответчик ФИО2 Последняя ведет безнравственный образ жизни, что может повлиять на младших детей. Ответчица неоднократно заявляла, что может привести в дом, кого захочет, так как она имеет регистрацию в нем. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, он несет дополнительные расходы по коммунальным платежам. В связи с длительным не проживанием, личных вещей ответчицы в спорном жилом помещении не имеется. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии последней с регистрационного учета возможным не представляется.
В связи с чем, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что иного жилья не имеет, вынуждена проживать в арендуемом жилом помещении. Ее не проживание по месту регистрации связано с конфликтными отношениями в семье, а именно с отцом, который состоит в религиозной организации «Свидетели Иеговы» и ввиду неразделения его взглядов чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном домовладении зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений сторон ответчица является приемной дочерью истца, проживала в спорном жилом помещении до 2013 года. В настоящее время она не является членом семьи истца, проживает отдельно, личных вещей в доме не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС № ФИО5, представленной в материалы дела.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доводы ответчицы о том, что она не является бывшим членом семьи, являются голословными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на протяжении длительного времени ФИО2 не проживает по месту своей регистрации, не ведет общего хозяйства с собственником жилья.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в спорное жилом помещении не проживает с декабря 2013 года, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с истцом ею не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим ФИО1, у нее, несмотря на наличие родственных связей, нет, суд находит требования ФИО1. о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Красюкова