УИД 77RS0006-02-2025-004930-38

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3861/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес о признании за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 81а, площадью 18,5 кв.м., расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1042, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 185/171947 в виде машино-места, расположенного на – 3 этаже, технический номер 81а, площадью 18,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3344.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне и месте судебного заседания.

Представитель ответчика адрес в лице представителя конкурсного управляющего ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителия ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, что с учетом переуступок прав, истец является собственником доли в размере 185/171947 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств (с учетом уступок) в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, доля в праве 185/171947 в виде машино-места, расположенного на – 3 этаже, технический номер 81а, площадью 18,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:3344.

Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 81а, площадью 18,5 кв.м., расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1042.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

СудьяВ.И. Овчинникова