дело № 2-5927/25

53RS0022-01-2025-008563-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников должника,

установил:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в суд с иском к неизвестным наследникам ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, за период сентябрь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года в сумме 6 052 рубля 92 копейки, а также пени в сумме 14 890 рублей 19 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ООО «Альянс-ВН» являлось управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу, а умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являвшаяся собственником указанной квартиры, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 750 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ООО «Альянс-ВН», извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представили возражения, в которых исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира, расположенная по адресу <адрес>, ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, а также копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, следует, что единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются ФИО1 и ФИО2, которым, нотариусом, помимо прочего, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру каждому.

Таким образом, спорная квартира принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

С мая 2015 года между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом, предметом которого являлось оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Данный договор действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора была предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 за сентябрь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года не произведена оплата за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в общем размере 6 052 рубля 92 копейки.

Не соглашаясь с исковыми требованиями, ответчики ФИО1 и ФИО2 указали о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное, взысканию могут подлежать платежи в пределах срока исковой давности, составляющего три года, при этом, трёхлетний срок следует считать для каждого платежа отдельно.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в частности процентам и пени), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как видно из материалов дела взыскиваемая задолженность образовалась за сентябрь 2020 года, а также за период с ноября 2020 года по январь 2021 года. Определением мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Альянс-ВН» к собственникам и пользователям жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, возвращено истцу в связи с неподсудностью спора мировому судье.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Доказательств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности истцом не представлено.

В Новгородский районный суд Новгородской области с рассматриваемым исковым заявлением ООО «Альянс-ВН» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности на момент подачи рассматриваемого по требованиям за сентябрь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года истёк.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ООО «Альянс-ВН» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, п. 2 ст. 199, ст. 200, п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Альянс-ВН» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.