Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО3.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила определить ФИО1 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли от начисляемых платежей.

Требования мотивирует тем, что она совместно с ответчиком является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Между сторонами не достигнута договоренность по оплате ЖКУ, истец вынужден обратиться с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеназванному адресу..

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО УК «Антей+» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 5-8).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО4, 2006 г/р., ФИО5, 2011 г/р. (л.д. 13).

Согласно пояснениям истца, в указанной квартире проживают стороны и их несовершеннолетние дети, между сторонами не достигнута договоренность по оплате ЖКУ, кроме того, ответчик обязанность по оплате ЖКУ надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, в связи с чем, ею заявлены указанные требования.

В материалы дела представлен лицевой счет (л.д. 11), квитанции об оплате ЖКУ (л.д. 12).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между сторонами не достигнута договоренность об оплате вышеуказанных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками жилого помещения, зарегистрированы в указанном жилом помещении и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из количества сособственников.

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения по ? доли то, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> размере ? доли.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО1 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для заключения ООО «УК Антей +» отдельного соглашения с ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из причитающейся на нее ? доли, а также выдачи ООО «МОСОБЛЕИРЦ» ФИО1 отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из причитающейся ? доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>