Гр.дело №

УИД 25RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 сентября 2025 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Геркиной И.А.,

при секретаре Беляевой Т.В.,

с участием истца В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края В.Е., В.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.С. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, В.Е., В.П. о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований в иске и судебном заседании указал, что состоял с совхозом «Искра» в трудовых отношениях, когда ему было предоставлено спорное жилое помещение. Совхоз «Искра» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставил во владение и пользование указанное жилое помещение, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Согласно справке, выданной СХПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости на балансе СХПК «Искра» не состоит. В приватизации жилищного фонда не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения ввиду отсутствия его собственника, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Ответчики В.Е. и В.П. в судебном заседании исковые требования признали, приведенные В.С. доводы, поддержали.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, третьего лица СХПК «Искра», извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО1 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на дату ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Искра» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковые требования, выслушав истца, ответчиком, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено предоставление нанимателю В.С. и его братьям В.П., В.Е. в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №и, имеются на хранении похозяйственные книги за периоды 2017-2021, в которых указаны архивные сведения о проживании В.С., В.Е., В.П. по адресу: <адрес> (лицевой счет хозяйства №), за период 2022-2023 – сведения о проживании В.П. и В.Е. (лицевой счет хозяйства №).

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке СХПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости на балансе СХПК «Искра» не состоит.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» усматривается, что за В.С. объектов недвижимости, в том числе приватизационного жилья, на территории Приморского края по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № В.С. в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовал.

Исходя из содержания копии страниц паспорта В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: В.Е., В.С., В.П., что также подтверждается, представленными паспортами.

Как следует из представленной трудовой книжки, спорное жилое помещение было предоставлено истцу В.С. в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с СХПК «Искра» с 1995 года.

В судебном заседании, В.Е. и В.П. отказались от участия в приватизации, о чем также имеется согласие от В.Е., заверенное нотариально.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность района.

Спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему СХРПК «Искра», однако до настоящего времени в муниципальную собственность не передано, собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует, в связи с этим истец В.С. лишен возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку В.С. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, использует жилое помещение, предоставленное наймодателем безвозмездно и бессрочно, для постоянного проживания, что указывает на правоотношения по договору социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных совместно постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения лиц, а также сохраняющих право пользования им, помимо В.Е. и В.П., отказавшихся от своего права на участие в приватизации, не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать В.С. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.С. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>), В.Е. (паспорт <...> выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ), В.П. (паспорт № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Геркина