Дело № 2-278/2025

УИД 59RS0022-01-2025-000589-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

с участием прокурора Ильиной Д.А.,

представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-278/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>45 и снятии с регистрационного учета.

Мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. В квартире зарегистрирован в качестве члена прежнего собственника квартиры, ФИО4 В квартире ответчик не проживает с 2011г., добровольно её покинул, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права как собственника.

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивал, добавил, что в настоящее время ответчик снялся с регистрационного учета. Добавил, что с 2011 года ответчик своей заинтересованности к указанной квартире не проявлял, добровольно выехал, вещей его в квартире нет, в содержании жилья никогда не участвовал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, по адресу: <адрес> не зарегистрирован.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, признав, возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 23.08.2021г.(л.д.9-10) сведениями из ЕГРН и договором дарения квартиры(л.д15-17).

Согласно сведений из информационной системы о предоставлении паспортного досье ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.(л.д.38).

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что знакома как с истцом, так и с ответчиком с детства, т.к. проживали в одном доме. ФИО3 примерно десять лет назад выехал из квартиры, больше не приезжал. Истец сама ухаживала за родителями, сейчас она собственник квартиры и сама содержит квартиру.

Истцом представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги(газ, электричество, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, содержание жилья), из которых следует, что коммунальные услуги начисляются на состав семьи из двух человек. Все квитанции подтверждают, что бремя расходов по оплате коммунальных услуг несет истец(л.д.29-33).

Представленные в судебное заседание квитанции об оплате за коммунальные услуги также подтверждают, что бремя содержания жилого помещения несет истец.

Также в судебное заседание представителем истца представлена справка из миграционного пункта от 22.08.2025г., из которой следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированной ФИО2

Из сведений из информационной системы о проверке паспортного досье от 05.09.2025г. установлено, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 15.08.2025г. и с этого же числа значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется, также договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в жилом доме не проживает, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в квартире, по адресу: <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании дудырева С.В. утратившим право пользования жилым посещением подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, следует отказать, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 05.09.2025 года.

Судья Е.В.Балуева