Гражданское дело№г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2025 года г.Дмитриев

Курской области

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самофаловой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Администрации города Дмитриева Курской области, в котором просит суд сохранить жилое помещение (квартиру №9), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру №9) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 19 апреля 2000 года ей принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира находится на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и имеет индивидуальный изолированный вход

В мае 2013 года ФИО1 обратилась в администрацию города Дмитриева Курской области с заявлением о разрешении перепланировки жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. После чего ФИО1 была произведена реконструкция жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, которая заключалась в возведении пристройки к квартире №9. Из-за возведения пристройки и внутренней перепланировки увеличилась площадь вновь образованного жилого помещения (квартиры №9), которая в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 16 января 2025 года.

В связи с изменением сведений, содержащихся в ЕГРН о площади жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на здание жилого дома, для внесения изменений в сведения ЕГРН, чтобы в последствии внести изменения в ЕГРН на перепланированное жилое помещение в результате реконструкции жилого дома и внутренней перепланировки жилого помещения.

Во вне судебном порядке у истца отсутствует возможность внести изменения в сведения ЕГРН о характеристиках жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, о площади перепланированного жилого помещения. В связи с чем, ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с настоящими требованиями.

Определением Дмитриевского районного суда Курской области от 06 февраля 2025 года для участия в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены: собственник квартиры №1 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2; собственник квартиры №2 – ФИО3; собственники квартиры №3- ФИО4 и ФИО5; собственники квартиры №4 – ФИО6 и ФИО7; собственники квартиры №5 – ФИО7 и ФИО6; собственники квартиры №7 – ФИО8; собственников квартиры №8 – ФИО9, ФИО10, ФИО11; собственник квартиры №10 – ФИО12; а также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.154-159 т.1)

Определением Дмитриевского районного суда Курской области от 18 февраля 2025 года для участия в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены: собственники квартиры №6 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д.159-160 т.2)

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась; обратилась к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д.162, л.д.163 т.2).

Ответчиком - Администрацией города Дмитриева Курской области, своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, участие представителя в судебном заседании обеспечено не было (л.д.184 т.2).

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, участие представителей в судебном заседании вышеуказанными лицами обеспечено не было; заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в суд не поступали (л.д.173-183, л.д.185-199 т.2).

Третьи лица: ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, участие представителей в судебном заседании ими обеспечено не было; обратились к суду с заявлениями о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, где также указано, что против удовлетворения заявленных истцом требований они не возражают (л.д.163-164, л.д.165-166 т.1, л.д.167-168, л.д.169-170, л.д.171-172 т.2).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.35, ст.48, ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (выноса, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объеме) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция жилого помещения отличается от переустройства и перепланировки, определяемых ст.25 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п.1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Из доказательств, представленных в материалы гражданского дела, а также истребованных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено следующее:

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, представленного по запросу суда Областным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» Министерства имущества Курской области, судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного главой администрации Дмитриевского района Курской области ФИО16, реестровый № от 16 февраля 1994 года, ФИО17 была передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.23-24 т.2).

На основании договора купли-продажи от 19 апреля 2000 года ФИО1 приобрела у ФИО17 однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; при этом государственная регистрация сделки была произведена 25 апреля 2000 года; номер регистрации №(л.д.25, л.д.26, л.д.27 т.2).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2000 года серии АВ №, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 19 апреля 2000 года, зарегистрированного Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2000 года регистрационный номер №, передаточного акта от 19 апреля 2000 года, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9 т.1).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в техническом паспорте на приватизированную квартиру от 10 апреля 2000 года (л.д.10-11 т.1)

22 мая 2013 году ФИО1 обратилась в администрацию города Дмитриева Курской области с заявлением о разрешении реконструкции жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, путем сноса ветхого коридора и возведения нового коридора, большей площади, согласно техническим условиям установки газового оборудования (л.д.12 т.1)

Однако сведений о том, что отделом архитектуры, строительства, промышленности, транспорта, ЖКХ и связи Администрации Дмитриевского района Курской области было принято решение о согласовании перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также выдано разрешение ФИО1 о перепланировке данного жилого помещения, ни стороной истца, ни стороной ответчика в материалы дела представлено не было.

После произведенной ФИО1 перепланировки жилого помещения (квартиры №9), расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая заключалась в возведении пристройки к квартире №9, тем самым увеличении площади данного жилого помещения до <данные изъяты> кв.м., был изменен и наружный контур, площадь и соответственно координаты вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2024 года, представленной стороной истца в материалы гражданского дела, жилое помещение (однокомнатная квартира №9), площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было поставлено на кадастровый учет 02 сентября 2013 года с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д.13-16 т.1).

Из доказательств, представленных в материалы дела, а именно: выписки из ЕГРН, истребованной судом в рамках рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, был поставлен на кадастровый учет 13 ноября 2011 года с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, при этом имеются сведения о кадастровых номерах помещений, расположенных в указанном здании или сооружении: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.32-45 т.1).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>., судом также установлено что 19 мая 1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н ФИО2 приобрел в собственность квартиру №1, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.4-5 т.2).

На основании вышеуказанного договора за ФИО2 17 августа 2009 года было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №1, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 января 2025 года (л.д.104, л.д.116-118 т.2).

Также из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>., судом установлено что 26 октября 1994 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н ФИО18 и члены ее семьи приобрели в собственность квартиру №2, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-7 т.2).

На основании договора купли продажи квартиры от 28 ноября 1996 года вышеуказанное жилое помещение у ФИО18 приобрел ФИО19; 28 июля 1999 года на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО19 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобрел ФИО20; 25 декабря 2004 года на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2004 года данное жилое помещение у ФИО20 приобрели ФИО21 и ФИО22; 04 марта 2014 года на основании договора купли-продажи указанное жилое помещение у ФИО21 и ФИО22 приобрела ФИО23 (л.д.8-9, л.д.10-11 т.2, л.д.105 т.1)

На основании вышеуказанного договора за ФИО23 04 марта 2014 года было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №2, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 января 2025 года (л.д.105, л.д.119-121 т.1).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>., также следует, что 20 февраля 1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н ФИО24 приобрела в собственность квартиру №3, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.12-13 т.2).

На основании договора дарения от 02 сентября 2013 года ФИО24 подарила вышеуказанное жилое помещение ФИО5 и ФИО25; на основании вышеуказанного договора дарения за ФИО5 и ФИО4 02 сентября 2013 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение – однокомнатную квартиру №3, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 января 2025 года (л.д.105, л.д.122-124 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 27 января 2025 года, на основании договора на приватизацию квартиры №б/н, а также на основании договора дарения, за ФИО6 10 октября 2014 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли) на жилое помещение – квартиру №4, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО7 21 апреля 2005 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля) на жилое помещение – квартиру №4, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.107-108, л.д.109, л.д.125-127 т.1).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., следует, что 20 июля 1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н ФИО26 приобрела в собственность квартиру №5, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.14-15 т.2).

07 мая 2005 года ФИО27 умерла в г.Дмитриев Курской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № (л.д.16 т.2)

Согласно выписке из ЕГРН от 27 января 2025 года, в порядке наследования по закону за ФИО6 05 декабря 2005 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилое помещение – квартиру №5, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО7 05 декабря 2005 года также было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилое помещение – квартиру №5, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.128-130 т.1).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н, 24 ноября 1995 года, ФИО13 и членам ее семьи (несовершеннолетним детям ФИО14 и ФИО15) была передана в собственность квартира №6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящаяся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>(л.д.17-18).

Однако, согласно выпискам из ЕГРН от 27 января 2025 года право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО13, ФИО14 и ФИО15 не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.110, л.д.131-132 т.1).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., судом установлено, что на основании договора на приватизацию квартиры №б/н, 26 апреля 1999 года, ФИО28 и ФИО29 в долевую собственность по 1/2 части была передана двухкомнатная квартира №7, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящаяся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>(л.д.19-20).

26 сентября 2008 года ФИО28 умер в г.Дмитриев Курской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № (л.д.21 т.2).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения от 05 мая 2009 года, вышеуказанное жилое помещение ФИО29 подарила ФИО8, в связи с чем, за ФИО8 05 мая 2009 года было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру №7, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от 27 января 2025 года (л.д.111, л.д.133-135 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от 27 января 2025 года, на основании договора на приватизацию квартиры от 30 января 2010 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 20 октября 2022 года, за ФИО9 20 октября 2022 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилое помещение – квартиру №8, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО10 30 января 2010 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на жилое помещение – квартиру №8, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО30 30 января 2010 года было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на жилое помещение – квартиру №8, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.112-113, л.д136-138 т.1).

Также из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>., судом установлено что 19 апреля 1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №б/н ФИО31 приобрела в собственность квартиру №10, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.28-29 т.2).

На основании вышеуказанного договора за ФИО12 16 декабря 2024 года было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру №10, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 января 2025 года (л.д.105, л.д.141-143 т.1).

Вышеуказанные жилые помещения: квартира №1 (принадлежащая ФИО2), квартира №2 (принадлежащая ФИО23), квартира №3 (принадлежащая ФИО4 и ФИО5), квартира №4 (принадлежащая ФИО6 и ФИО7), квартира №5 (принадлежащая ФИО6 и ФИО7), квартира №6 (принадлежащая ФИО13, ФИО14 и ФИО15), квартира №7 (принадлежащая ФИО8), квартира №8 (принадлежащая ФИО9, ФИО10, ФИО30), квартира №9 (принадлежащая ФИО1), квартира №10 (принадлежащая ФИО12), находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 13 января 2025 года, № от 28 января 2025 года (л.д.32-45, л.д.97-103 т.1).

Данный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>+/-17 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 декабря 2024 года (л.д.15-16 т.1).

Истец, являясь собственником жилого помещения (квартиры №9), находящейся по вышеуказанному адресу, приняла решение провести перепланировку жилого помещения, обратилась в администрацию города Дмитриева Курской области с уведомлением о планируемом строительстве пристройки, но разрешение на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства ФИО1 не получала; не представила в администрацию Дмитриевского района Курской области документы для получения акта о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

С уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ФИО1 в комитет архитектуры и градостроительства Курской области не обращались.

ФИО1, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения с целью его газификации и улучшения качества эксплуатации, без изменения функционального назначения, своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию данного жилого помещения, с учетом технических требований по установке газового оборудования, заключающуюся в возведении пристройки к квартире №9 и многоквартирному дому соответственно, после которой изменился наружный контур многоквартирного жилого дома, а также увеличилась площадь жилого помещения (квартиры) на <данные изъяты> кв.м., и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.+/-0,1кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 16 января 2025 года, подготовленным ООО «Кадастр-Профи» (л.д.17-21 т.1).

Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок от 19 декабря 1980 года, находящегося в материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь данного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.(л.д.49-85 т.2).

В настоящее время фактическая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с изменением требований к правилам подсчета площадей, так как ранее площадь здания определялась как сумма площадей помещений, входящих в состав жилого дома (без учета внутренних стен и перегородок). На данный момент площадь жилого дома высчитывается в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, согласно которого площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок в здании (л.д.32-45 т.1).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения (квартиры №9), находящегося в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена реконструкция данного жилого помещения, заключающаяся в возведении пристройки к многоквартирному дому, с учетом технических условия для установки газового оборудования с целью его безопасной эксплуатации, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (иных собственников жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме) и не создает угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что жилое помещение (квартира №9, находящаяся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>) может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру №9, площадью <данные изъяты> кв.м., образованное в результате возведения пристройки к квартире №9 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), на жилое помещение - квартиру №9, площадью <данные изъяты> кв.м., образованную в результате возведения пристройки к квартире №9 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о площади жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты> и многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме («04» марта 2025 года).

Председательствующий судья: .

.

.

.

.