К делу № 2-5120/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-004048-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплоэнерго Сусуман» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество в счет погашения задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на имущество в счет погашения задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указал, что МУП «Теплоэнерго Сусуман» создано постановлением администрации Сусуманского городского округа от <дата> № и с этого же времени приступило к осуществлению производственной деятельности. Уставными видами деятельности являются решение социальных задач, выполнение работ и услуг для нужд Сусуманского городского округа, расширение рынка товаров и услуг в пределах Сусуманского городского округа в вопросах теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения населения и иных категорий потребителей, эксплуатация наружных систем теплоснабжения. Электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, эксплуатация централи-ванных систем питьевого водоснабжения и водоотведения и др.

Постановлениями администрации Сусуманского городского округ <дата> №. от <дата> № МУП «ТЭС» с 27 мая 20 наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории <адрес> и пос Холодный, а также присвоен статус единой теплоснабжающей организации территории <адрес> и поселка Холодный, соответственно, с <дата> организация-взыскатель приступило к ведению производственной деятельности на территории <адрес>. с <дата> - на территории <адрес>.

Ответчику с <дата> на праве собственности принадлежит ж помещение, расположенное по адресу: <адрес>. что подтверждается записью в ЕГРН № от <дата>. В данном жилом помещении ответчик не нуждается, так как в квартире не зарегистрирован, не живет, не оплачивает коммунальные услуги, не интересуется судьбой жилого помещения, в организацию истца, как ресурсоснабжающую, не обращался, каких-либо заявлений, требований, возражений не предъявлял.

В квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Должник является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р-н Сусуманский. <адрес>.

Спорное жилое помещение не является единственным жилье ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает, в связи с чем отсутствуют препятствия для изъят собственности ответчика данного имущества.

Кроме того, денежные средства, составляющие разность задолженностью за коммунальные услуги и денежными средств являющимися основанием для изъятия имущества путем обращения взыскании на него по обязательствам собственника, в размере 88 230,10 руб (118 23 30 000 = 88 230,10) подлежат взысканию как задолженность за коммунальные услуги.

Задолженность за жилое помещение превышает его рыночную стоимость. Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, распоряжением администрации Сусуманского горо. округа от <дата> Л° 94-р признан аварийным. Таким образом, истец просит изъять имущество ФИО1, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сусуманский з-н. <адрес> путем обращения взыскания на него по обязательству по оплате коммунальных услуг в размере 30 000 руб. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Теплом Сусуман", ИНН <***>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сусуманский з-н, <адрес>. Установить, что факт изъятия имущества ФИО1 Алекс; Родионовича, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника является основанием возникновения права собственности на данное помещение у муниципального унитарного предприятия "Теплоэнерго Сусуман", ИНН <***>. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размер 230,10 руб., составляющую разность между задолженностью за коммунальные услуги в полном объеме и денежными средствами, являющимися основанием изъятия имущества путем обращения взыскания на него по обязательств собственника в сумме 30 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ТЭС» расходы по оплате госпошлины в сумме 3746,90 руб., а всего взыскать 91977,00 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежавшим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, поскольку оформление квартиры в муниципальную собственность не было выполнено по не зависящим от него причинам.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образ соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемому требованию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги выносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Ответчику ФИО1 с <дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. что подтверждается записью в ЕГРН № от <дата>.

В квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Г еоргиевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец считает, что на ответчике, как единственном собственнике жилого помещения расположенного по адресу: р-н Сусуманский. <адрес>, и в соответствии со ст. 249 ГК РФ. ч. 3 ст. 30 ЖК РФ лежит обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения.

Как следует из представленного ответчиком ответа Администрации Сусуманского муниципального округа № О-3676 от <дата>, ответчик ФИО1 являлся участником Пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера, сертификат для приобретения жилого помещения был выдан ответчику <дата>, был составлен акт сдачи занимаемого жилого помещения. Сертификат был реализован ответчиком, им приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, Редутный,4 <адрес>. Согласно представленной копии паспорта ФИО1 снят с регистрационного учета Холодненской территориальной администрацией <адрес> <дата> и с <дата> зарегистрирован в <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за потребление коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере 118230,10 рублей.

Истцом произведены начисления по статьям: отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, содержание общего имущества (л.д.80).

Суду не предоставлено подтверждения фактического оказания жилищно-коммунальных услуг квартиры истца за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 (акты выполненных работ, договора подряда (при наличии), акты плановых осмотров МКД, планы работ по содержанию жилья).

Истец указывает, что в данном жилом помещении ответчик не нуждается, т.к. в квартире не зарегистрирован, не живет, не оплачивает коммунальные услуги, не интересуется судьбой жилого помещения, в организацию истца, как ресурсоснабжающую, не обращался, каких-либо заявлений, требований. Возражений не предъявлял.

Суду не представлено доказательств того, что истцом МУП «Теплоэнерго Сусуман» фактически проводились работы по оказанию жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной в <адрес> за период с 01.01.2022 по 28.02.2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необоснованности исковых требований, поскольку услуги по которым произведены начисления по статьям: отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, содержание общего имущества, за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 истцом не оказаны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП"Теплоэнерго Сусуман" к ФИО1 об обращении взыскания на имущество в счет погашения задолженности по коммунальным услугам - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023 года.