дело № 2-2074/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартиры в собственность,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартиры в собственность, указывая, что 27.11.1992 между их родителями ФИО4, ФИО3 и арендным предприятием «Орскжилстрой» был заключен договор № на передачу и продажу квартиры собственность, в соответствии с которым их родителям в равных долях на состав семьи 4 человека передана квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО4 умер. Отсутствие в договоре приватизации сведений о всех ее участниках препятствует истцам оформлению наследства после смерти отца.

Просят суд признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 участниками приватизации жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 27.11.1992, заключенному между арендным предприятием «Орсжилстрой» и ФИО4, ФИО3, и определить доли равными по 1/4 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и ей понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № следует, что 27.11.1992 между арендным предприятием «Орскжилстрой» с одной стороны и ФИО4, ФИО3 с другой стороны заключен договор, по условиям которого продавец передал, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В пунктах 1, 2 договора указано количество членов семьи – 4 человека.

Из заявления ФИО4 от 20.10.1992, справки от 20.10.1992 следует, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации г. Орска ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры с ФИО4, ФИО3 проживали и имели право на участие в приватизации их дети ФИО1, ФИО2, в связи с чем последние подлежат включению в число участников договора приватизации от 27.11.1992 с определением за ними по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, в отсутствии спора о праве, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 участниками приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 27.11.1992, заключенного между арендным предприятием «Орскжилстрой» и ФИО4, ФИО3.

Определить за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года