50RS0033-01-2022-003832-56

2-2740/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и Администрации Орехорво-Зуевского городского округа о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ФИО3 На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в квартире, до настоящего момента с регистрационного учета не снялись.

Впоследствии в качестве ответчика привлечена ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, от иска к ответчику Администрации Орехово-Зуевского городского округа отказывается, поддерживает иск к ответчикам ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2

Ответчики и представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части исковых требований ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа прекращено.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 спорную квартиру. В квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными ФИО3 и ФИО2

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: ФИО3 и ФИО4

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании достоверно установлено, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещения на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В связи с этим право пользования бывшего собственника и члена его семьи – дочери подлежит прекращению.

Соответственно исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 23.08.2022