УИД 72RS0021-01-2025-001467-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 21 мая 2025 года
дело № 2-2076/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе
председательствующего судьи Хромова С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы требования тем, что 04.09.2017 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 нотариального округа города Тюмени Тюменской области. По состоянию здоровья самостоятельно ФИО3 не могла обратиться в Росреестр для совершения действий, необходимых по регистрации перехода прав. Истец дар принял, пользуется указанным недвижимым имуществом, оплачивает членские взносы. Таким образом, истец стал собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, но переход права собственности по договору дарения не был своевременно зарегистрирован, так как даритель ФИО3 умерла 28.04.2021. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 04.09.2017; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от 04.09.2017 заключённому между ФИО3 и ФИО1
05.05.2025 судом принято заявление истца об уточнении исковых требований, истец просит признать за ним право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 04.09.2017; произвести государственную регистрацию перехода ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от 04.09.2017 заключённому между ФИО3 и ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 13.03.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменской нотариальной палаты, СНТ "Лесник-2" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца, ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 04.09.2017 между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № 72 АА 1248906, по условиям которого ФИО3 подарила сыну – ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
1/2 доля в праве общей долевой собственности за указанный земельный участок принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 (л.д. 14).
28.04.2021 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 16).
Как следует из информации Реестра наследственных дел, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д. 17).
Согласно справке СНТ СН «Лесник-2», задолженность по участку № 544-2, расположенному по ул. Сливовая в СНТ СН «Лесник-2» по оплате налогов отсутствует (л.д. 20).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Как предусмотрено ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п.1 ст. 164 ГК РФ).
Исходя из положений п.5 ч.2 ст.14, ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.
Даритель ФИО3 заключила договор дарения с ФИО1, чем выразила свою волю на передачу в собственность истцу ? доли земельного участка, данный договор был заключен между в письменной форме, существенные условия данного договора между сторонами были согласованы. Недействительным этот договор не признавался, не расторгался, с требованием об отмене дарения ФИО3 при жизни не обращалась. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обращение в суд с иском является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. Ответчик по делу возражений относительно заявленных исковых требований не выразила.
Решение суда о признании за гражданином права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации этого права в органах государственной регистрации права, в связи с чем требование истца о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено излишне.
Руководствуясь ст.ст. 55-56, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 04.09.2017.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья (подпись) С.А. Хромова
Мотивированное решение изготовлено судом 02.06.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2076/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья С.А. Хромова