УИД 37RS0020-01-2025-000332-75
Дело № 2-370/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Ильинское-Хованское
Ивановская область 20 марта 2025 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Гусевой Е.Е.,
при секретаре Илюшиной Л.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Ильинское» к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ЗАО «Ильинское» обратилось в суд с вышеназванным иском к Администрации Ильинского муниципального района, в котором просит признать за собой право собственности на нежилое здание – склад, расположенное по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что совхозом «Алексеевский» в 1984 году на собственные средства был построено здание склада по адресу: <адрес>, которое по окончанию строительства было поставлено на баланс; право собственности зарегистрировано не было.
В декабре 1991 г. совхоз «Алексеевский» реорганизован в КСХП «Ильинское», в январе 1993 г. КСХП «Ильинское» реорганизовано в АОЗТ «Ильинское», в марте 2005 г. АОЗТ «Ильинское» реорганизовано в ЗАО «Ильинское». Таким образом, ЗАО «Ильинское» является правопреемником вышеуказанных юридических лиц.
Указанное имущество являлось собственностью совхоза «Алексеевский» на основании ст. 100 ГК РСФСР, а также исходя из Конституции РСФСР 1977 г., действующих на момент строительства склада.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
Руководствуясь п. 11 совместного ППВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по разрешению споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 218 ГК РФ истец обратился с вышеназванным иском в суд.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации Ильинского муниципального района Ивановской области, будучи извещенным, в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями ЗАО «Ильинское», ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия (л.д.61).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозом» колхозам и совхозам было предписано до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу абзаца 5 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.
Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года « О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.
Ст. 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
Согласно рекомендациям Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» после регистрации носителем прав собственности на все имущество становится акционерное общество. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменения организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации Ильинского района от 28.02.2000 года №43 зарегистрировано Закрытое акционерное общество «Ильинское» (далее ЗАО «Ильинское»), созданное путем реорганизации до 01.07.2002 (л.д. 8-22).
Как следует из материалов дела, в декабре 1991 г. совхоз «Алексеевский» был реорганизован в КСХП «Ильинское», в январе 1993 г. КСХП «Ильинское» реорганизовано в АОЗТ «Ильинское», в марте 2005 г. АОЗТ «Ильинское» реорганизовано в ЗАО «Ильинское» (л.д. 55).
Таким образом, ЗАО «Ильинское» является правопреемником вышеуказанных юридических лиц.
В состав имущества, переданного в собственность ЗАО «Ильинское» в том числе, входит: нежилое здание (зерносклад) в <адрес>. Данное здание было построено совхозом «Алексеевский» в 1989 году на собственные средства. Право собственности на здание не зарегистрировано.
Заявленный объект недвижимого имущества состоит на балансе ЗАО «Ильинское», что подтверждается инвентарной карточкой №7 учета основных средств (л.д. 6).
Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, подготовленному на основании декларации ЗАО «Ильинское» от 07.08.2024, общая площадь нежилого здания - склада, полученная в результате выполнения измерений составила <данные изъяты> кв.м.; год завершенного строительства 1989; здание расположено в кадастровом квартале № (л.д. 33-47).
На основании изложенного, суд считает установленным, что с момента реорганизации совхоза «Алексеевский» ЗАО «Ильинское» владеет указанным объектом недвижимости – складом по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Как видно из материалов дела ответчик – администрация Ильинского муниципального района Ивановской области возражений относительно заявленных истцом требований не имеет.
При таких обстоятельствах, учитывая порядок приобретения права собственности, длительность владения и пользования спорным объектом недвижимого имущества, принимая во внимание, что ранее действующее законодательство не предусматривало регистрацию права собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление закрытого акционерного общества «Ильинское» удовлетворить.
Признать за ЗАО «Ильинское» (ОГРН №) право собственности на нежилое здание – склад, расположенный в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Е. Гусева
Мотивированное решение составлено 3 апреля 2025 года.