Дело номер
УИД: 23RS0номер-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием:
представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО7,
представителя ответчика администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились ФИО1 и ФИО2 с исковым заявлением к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, в котором просили признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 307,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:49:0103008:1596 в 1/2 (одной второй) доле каждому в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок 23:49:0103008:153, расположенный по адресу: <адрес>, в ? (одной второй) доле каждому в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 08.11 2004 года.
Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, Приморский проспект, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя наследниками по закону являются сыновья - истцы: ФИО1 и ФИО2. В течение шести месяцев от даты смерти наследодателя ФИО3, установленных для вступления в права наследования, ФИО8 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО12, открыто наследственное дело номер года. Истцы, призваны к наследованию в качестве наследников первой очереди. ФИО1 и ФИО2 вступили в права наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., по ? доле каждый. Помимо указанной квартиры у ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 и зарегистрированного в реестре за номер, имелось право собственности на <адрес> края, расположенный на участке земли 1300 кв.м., состоящего в целом из основного одноэтажного деревянно-каркасного строения литер «А» полезной площадью 51,6 кв.м. Как собственник дома, наследодатель ФИО3 получил от администрации <адрес> края разрешение на строительство нового жилого дома взамен ветхого номер по <адрес> на земельном участке площадью 1300 кв.м. Наследодателем в соответствии с данным постановлением в 1996 году был заказан проект жилого дома, который был изготовлен дочерним предприятием «Лазаревское» муниципального предприятия Главного управления архитектуры и градостроительства «Муниципальный институт Генплана». Данный проект был рассмотрен Государственно-строительной комиссией Лазаревской администрации и ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение номер. В составе проекта предоставлена согласованная схема (Генплан) земельного участка с привязкой осей жилого дома. В сентябре 2003 года в инвентарном деле (в техническом паспорте дома), изготовленном при жизни наследодателя, содержится отметка о самовольной постройке жилого дома. Наследодатель, проживающий постоянно в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни оформить ввод в эксплуатацию и свое право собственности на построенный дом, а также право собственности на земельный участок, на котором находится дом.
Истицы в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истцов в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, и в окончательном варианте просила суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 307,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:49:0103008:1596 в ? (одной второй) доле каждому в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик – представитель администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи по доверенности ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.
Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения, уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.
Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 7" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФКЗ)).
Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи управления ЗАГС <адрес>, составлена запись акта о смерти номер.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В статье 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти наследодателя наследниками по закону являются сыновья - истцы: ФИО1 и ФИО2.
ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12, открыто наследственное дело номер года после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы призваны к наследованию в качестве наследников первой очереди, что подтверждается справкой рег. номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12.
Истцы вступили в права наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., по ? доле каждый.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 и зарегистрированного в реестре номер, на праве собственности принадлежал <адрес>, расположенный на участке земли 1300 кв.м., состоящего в целом из основного одноэтажного деревянно-каркасного строения литер «А» полезной площадью 51,6 кв.м.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Сочинском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номер инвентарное дело 758.
Наследодатель ФИО3 получил от администрации <адрес> края разрешение на строительство нового жилого дома взамен ветхого номер по <адрес> на земельном участке площадью 1300 кв.м., что подтверждается Постановлением номер от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году наследодателем ФИО3 был заказан проект жилого дома, который был изготовлен дочерним предприятием «Лазаревское» муниципального предприятия Главного управления архитектуры и градостроительства «Муниципальный институт Генплана». Данный проект был рассмотрен Государственно-строительной комиссией Лазаревской администрации и ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение номер. В составе проекта предоставлена согласованная схема (Генплан) земельного участка с привязкой осей жилого дома.
Однако, после строительства нового дома наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни оформить ввод в эксплуатацию и право собственности на построенный дом, а также право собственности на земельный участок, на котором находится дом.
Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
В рассматриваемом случае жилой дом возведен ФИО3 на земельном участке, закрепленным за приобретенным им домом. Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ему присвоен кадастровый номер 23:49:0103008:153.
Как следует из архивной выписки из протокола заседания исполкома <адрес> Совета депутатов (протокол номер от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о закреплении земельного участка площадью 1300 кв.м. под домом, расположенным по адресу: домовладение номер по <адрес>, за ФИО4.
Впоследствии принадлежащее ей домовладение переходило к наследникам и последним из них - ФИО5 по Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ передано наследодателю ФИО3, что подтверждается исторической справкой о переходе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ номер.
Таким образом, строительство нового жилого дома было произведено наследодателем ФИО3 на закрепленном земельном участке, на основании полученного разрешения на строительство.
В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 307,3 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 23:49:0103008:1596, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспертному заключению номер от ДД.ММ.ГГГГ, построенный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:49:0103008:1596, соответствует требованиями градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, как действующих на момент строительства, так и в настоящее время, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Согласно статье 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент отведения участка, владение землей допускалось только на правах пользования.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 9.1 137-ФЗ определено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.»
Таким образом, участки, которые были предоставлены до ДД.ММ.ГГГГ гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью, даже когда наследодатель при жизни не стал оформлять право собственности.
Поскольку наследодатель ФИО3 приобрел по договору мены домовладение с закрепленным за ним земельным участком с кадастровым номером 23:49:0103008:153, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) считается, что земельный участок предоставлен ему на праве собственности и подлежит оформлению за истцами в установленном законом порядке.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. номер "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю за каждым на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0103008:1596, общей площадью 307,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова