Копия
25RS0032-01-2022-001252-35 дело №2-547/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1
к Администрации Хорольского муниципального округа Приморского края
о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к Администрации Хорольского муниципального округа, в котором просит признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что проживает в данной квартире на основании постановления №69 от 30.09.2005. Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 29.08.2022 в спорном помещении зарегистрирована на праве собственности – ФИО2, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №265 от 02.07.1993. Указанным жилым помещением истец более 17 лет добросовестно и открыто пользуется. ФИО2 и ее наследников истец никогда не видела. Претензий от других лиц относительно владения квартиры в ее адрес не поступало.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Из поступившего через канцелярию суда письменного отзыва следует, что квартира муниципальной собственностью Хорольского округа не является. Ответчик по заявленным требованиям не возражает.
Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, зарегистрированный и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Ярославской поселковой администрации Хорольского муниципального района Приморского края №69 от 30.09.2005 «О выделении жилья».
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 12.11.2022 запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое не зарегистрировано, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15 Постановления Пленума).
Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Представленные ФИО1 в материалы дела доказательства подтверждают, что она более 15ти лет по настоящее время открыто и добросовестно владеет квартирой, в настоящее время в ней проживает, несет расходы по ее содержанию.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
Судебный акт об удовлетворении требований о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости при выполнении истцом требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.
Секретарь судебного заседания Сахарова Е.Ю.
Подлинный документ находится
в деле № 2- 547/2022 л.д.
в Хорольском районном суде Приморского края
Секретарь судебного заседания_________