ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-519/1015 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца никогда не являлись, договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2 Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ м.р. Безенчукский СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, кроме собственника ФИО2, ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до перехода права собственности ФИО2

Из объяснений истца установлено, что ответчики не являются и не являлись ранее членами семьи ФИО2, были зарегистрированы до перехода права собственности на жилое помещение к истцу, фактически в нем не проживают, вещи их в помещении отсутствуют.

Так, из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она знакома с истцом на протяжении года, ходит к ней в гости, ответчиков и их личных вещей в спорном помещении не видела.

Согласно свидетельским показаниям ФИО8, она находится с истцом в дружеских отношениях, знакома примерно 3-4 года, часто ходит к ФИО2 в гости, в жилом помещении ФИО2 ответчиков или их личных вещей не видела, с ответчиками не знакома.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с объяснениями истца, не вызывают у суда сомнений.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, не являются членами семьи собственника, общего хозяйства с ним не ведут, не имеют в настоящий момент иных законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, их регистрация в спорном помещении носят формальный характер, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Однако в добровольном порядке ответчики не осуществляют действия по снятию с регистрационного учета в спорном помещении, коммунальные платежи в отношении него не оплачивают, расходов на содержание жилья не несут.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2025 г.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь