РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Богучарской А.А., при секретаре Никифоровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3777/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аква-холдинг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

установил:

ООО "Аква-холдинг" обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере сумма В обосновании указано, что ООО «Аква-холдинг» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, где ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 80. В период с 01.05.2022 по 01.02.2025 ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом при отложении судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что ООО «Аква-холдинг» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, где ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 80.

В период с 01.05.2022 по 01.02.2025 ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не полном объеме и несвоевременно, в результате чего у фио, образовалась задолженность в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: справкой о состоянии финансового лицевого счета, выпиской из ЕГРН, договором на управление многоквартирным домом № 29 от 01.01.2018, расчетом задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчета заявленной к взысканию суммы, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о включении в расчет суммы исковых требований размера задолженности, взысканного решением суда от 21.07.2022, ничем объективно не подтверждены, расчет судом проверен и признан арифметически верным. Кроме того, истцом заявлены требования за иной период начисления коммунальных платежей.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд за восстановлением нарушенного права 14.03.2025, в данной связи оснований для применения срока исковой давности относительно заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 01.02.2025 вопреки заявлению ответчика не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Аква-холдинг» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику в пользу истца возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истцом также было заявлено о возврате излишне уплаченной государственной пошлины с учетом уменьшения исковых требований.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 28.02.2025 № 420, вместе с тем размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления с учетом уменьшения исковых требований составляет сумма, в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аква-холдинг» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с фио (...паспортные данные...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аква-холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 01.02.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Аква-холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Богучарская

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2025 года