№2-2606/2025

УИД: 89RS0001-01-2025-003705-42

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2606/2025 по исковому заявлению ФИО1 Е,Н. к Администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований иска истец указала, что он на условиях договора социального найма от 21.01.2000, заключенного между им и МУ «Служба заказчика ЖКХ» проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту жительства с <дата> на основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 01.10.1999. В марте 2024 он обратился в управление жилищной политики администрации г. Салехарда с заявлением о получении свидетельства на получение социальной выплаты. Постановлением администрации г. Салехард от 04.04.2024 №, ему в выдаче свидетельства отказано в связи с несоответствием п.3 Порядка реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынку в муниципальном образовании город Салехард, утвержденного постановлением администрации г. Салехард от 27.07.2022 №. Управление жилищной политики не считают, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма поскольку первичный документ о предоставлении жилого помещения (распоряжение, ордер) у него отсутствуют. С учетом того, что договор социального найма был заключен уполномоченным органом, времени проживания в жилом помещении, просил признать право его пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый гражданин имеет право на жилище.

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ - 01.03.2005 года, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что спорные правоотношения возникли до 01.03.2005 года, применению подлежат, в том числе и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, и как указано в ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Статьей 51 ЖК РСФСР определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Распоряжением администрации г. Салехарда №-р от 01.10.1999 истцу разрешена регистрация по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.11)

21.01.2000 между истцом и МУ «Служба заказчика ЖКХ» заключен договор социального найма жилого помещения на по адресу: <адрес>, основанием заключения которого в договоре указано приведенное выше распоряжение администрации <адрес> №-р от 01.10.1999. (л.д.7-8)

Согласно справки о регистрации истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> (л.д.9).

МУ «Служба заказчика ЖКХ» осуществляло свою деятельность с 20.06.1997 по 27.10.2005, в том числе осуществляла полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, включая заключение договоров найма (социального).

Само по себе отсутствие ордера не свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением по договору социального найма заключенного между истцом и уполномоченным лицом в пределах его компетенции, и указанное не может повлиять на права истца в пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма с учетом периода его вселения в жилое помещение на законных основаниях с 21.01.2000, а потому требовнаия иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Е,Н. (ИНН №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.11.2025 года.

Председательствующий К.В. Лисиенков