Дело №2-2-349/2022
УИД №73RS0012-02-2022-000516-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» ноября 2022 года с.Новая Малыкла
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.
при секретаре Завтоновой О.В.,
с участием помощника прокурора Новомалыклинского района Поздовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, впоследствии его уточнив, указав при этом, что Муниципальному образованию «Новомалыклинский район» Ульяновской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ответчики были вселены в данную квартиру в 24.12.2021. После этого ответчики не оплачивали коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения. Имеют задолженность за найм жилого помещения в размере 554 руб. 95 коп., а также задолженность за коммунальные услуги в размере 87 310 руб. 83 коп.
Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный с ФИО1 и ФИО2, а также выселить ФИО2 из указанной квартиры.
Представитель истца Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области ФИО3 в судебном заседании просил уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам удовлетворить, пояснив, что ответчики ранее проживали по адресу ***, так как их дом был признан аварийным ответчиков пересилили на ***, по предыдущему адресу у них также не оплачены коммунальные платежи и имеется задолженность. Между Управляющей компанией истцом и ответчиками заключено соглашение о реструктуризации задолженности от **.**.****, однако оплата оп данному соглашению не производится.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Димитрвоградский», извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Прокурор Поздова Т.А. считала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениям и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. 3,4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, представленных по договорам социального найма, допускается в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Новомалыклинский район» квартира, расположенная по адресу: ***, является муниципальным имуществом и внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» от 15.04.2015 №262.
Из выписки из реестра муниципальной собственности МО «Новомалыклинский район» и выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.09.2022 следует, что правообладателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым №* является муниципальное образование «Новочеремшанское сельское поселение» ***.
**.**.**** между муниципальным образованием «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области и ФИО1 заключен договор №* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В суде установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 были вселены в данную квартиру в 2021 году, длительное время, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за наем жилого помещения. Имеют задолженность за найм жилого помещения в размере 554 руб. 95 коп., о чем в материалах дела имеются справка о задолженности Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» *** и справка о начислениях и оплате по лицевому счету №*, выданная РИЦ_Димитровград **.**.****, согласно которой у ответчиков имеется задолженность на **.**.**** за найм жилого помещения в размере 616 руб. 29 коп. и за коммунальные услуги в размере 91 109 коп. 54 коп..
Таким образом, в судебном заседании истцом доказаны, а судом установлены предусмотренные законом основания для расторжения договора №* социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенного **.**.**** между муниципальным образованием «Новочеремшанское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области и ФИО1- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области удовлетворить.
Расторгнуть с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения №* от **.**.****, расположенного по адресу: ***.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по 150 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 15 ноября 2022 года.
Судья А.С. Мягков