дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 28 июля 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО14,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (...) к ФИО2 (...) о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1342 кв.м. по адресу: ..., СОТ «Колос» участок ....

Требования мотивированы тем, что при жизни ее отцу ФИО6 на основании решения главы администрации ... от ... был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: СОТ «Колос» участок .... Поскольку состояние здоровья ее отца ухудшилось, он не использовал указанный земельный участок и весной 2008 года было принято решение передать участок истцу. При этом никакой договор они с отцом не составляли и не заключали. С этого времени она стала пользоваться земельным участком, ежегодно разрабатывает его, засаживает, в летнее время производит скос травы, считает себя собственником указанного имущества. ... умер ее отец, ФИО6 Наследниками первой очереди являются его дети: она, ФИО1 и ее брат, ФИО2, который не претендует на земельный участок, наследственных прав оформлять не желает. Их мама, ФИО3, умерла ..., еще до смерти отца. До сегодняшнего времени истец открыто владеет и пользуется земельным участком, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Таким образом, более 17 лет она открыто, непрерывно добросовестно владеет данным земельным участком.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, ... исключена из соответчиков в связисо смертью.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... нотариально палаты в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как устанавливает статья 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П.1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п.1 ст.234 ГК РФ с п.4 ст.234 ГК РФ и со ст. 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которых, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено следующее.

ФИО5 родилась ..., ее родителями являются ФИО6 и ФИО3, брак между которыми был заключен .... ... ФИО5 заключила брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия ФИО13. Также, у ФИО6 и ФИО3 имеется сын, ФИО2 ... г.рождения (л.д.15-17,33-37).

ФИО6 умер .... ФИО3 умерла ... (л.д.18,19).

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТЮ-1-08-0102469 (л.д.10-13) ФИО6 решением администрации города и района от ... предоставлено 0,15 гектаров земель бесплатно для садоводства и огородничества, т-во «Колос», уч. ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... (л.д.14) земельный участок по адресу: ..., СОТ «Колос», уч.121 с кадастровым номером 72:08:0108004:121 имеет площадь 1342 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства и огородничества.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО10 и наследственного дела ... (л.д.43,60-103), в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО6, умершего .... Наследниками по закону являются: мать - ФИО4, ... года рождения, принявшая наследство в установленном законом порядке и получившая свидетельство о праве на наследство в 1/3 доле на: жилой дом, находящийся по адресу: ..., ...; земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., сын ФИО2, ... года рождения, дочь ФИО1, ... года рождения, принявшие наследство в установленном законом порядке и получившие свидетельство о праве на наследство в 1/3 доле каждый на: земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., .... Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ФИО2, ФИО1 не получали. Сведений о других наследниках, о других видах наследственного имущества в материалах дела не имеется.

Земельный участок по адресу: ..., СОТ «Колос», уч.121 с кадастровым номером 72:08:0108004:121 в состав наследственного имущества ФИО6 не входил.

ФИО4, ... г.рождения, умерла ... (л.д.122).

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако, по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо намеренное продать вещь не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестность давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что знает семью истца давно. Их дачные участки в СОТ «Колос» располагаются по соседству, были выделены еще их родителям. ФИО6, отец истца, давно передал дочери участок, которая владеет и пользуется им. ФИО2 он на участке никогда не видел.

Судом установлено, что владение истца спорным земельным участком началось с 2008 года, продолжается до настоящего времени, ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 26 4, 265, 268, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1342 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., СОТ «Колос» участок ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ...

судья ФИО15