50RS0005-01-2023-001751-39
Дело № 2-2298/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок под гаражом был предоставлен истцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истец на протяжении всего времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требования, истец в период действия договора за его продлением не обращалась.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу Постановлением главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Дмитровского района истцу предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В соответствие с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Дмитровского района истцу предоставлен земельный участок под гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 16-39).
Согласно представленной карточке лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором является ФИО1 ФИО7, указана дата расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что истец не обращался за продлением срока действия договора аренды, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект невидимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина